Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 488 m²

Malsburg-Marzell

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

545.120 €

3.605 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim - und das zu günstigen Rahmenbedingungen, die sich optimal Ihrem Haushaltsbudget anpassen! Die monatlichen Raten fallen nur minimal höher aus als Ihre bisherige Miete. Profitieren Sie von den KfW-Förderoptionen und den aktuellen Zinskonditionen. Dieser ansprechende Bungalow überzeugt durch sein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Ein weitläufiger Wohn- und Essraum, zwei separate Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder sowie eine flexibel gestaltbare Küche - ob offen oder geschlossen, ganz nach Ihren Wünschen. Ein Gäste-WC ergänzt den familienfreundlichen Grundriss. Das Dachgeschoss lässt sich ebenfalls flexibel unterteilen und nach Ihren Vorstellungen nutzen. Im Kaufpreis ist bereits ein attraktives Grundstück enthalten, das ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Spiel bietet. Sie können den Innenausbau tatkräftig mitgestalten, sämtliche Grundstücks- und Erschließungskosten sind bereits inklusive. Bei Bedarf stehen Ihnen zusätzliche Serviceleistungen zur Verfügung - wir beraten Sie hierzu gerne individuell! # Ausstattung Im Angebot inbegriffen sind Architektenleistungen inklusive Bauantrag: Unsere erfahrenen Architekten fertigen Ihre individuellen Pläne an und übernehmen die Einreichung aller notwendigen Unterlagen. Energiestandard KfW Effizienzhaus 40: Moderne Standards gemäß QNG-Richtlinien sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Für ein durchgehend frisches Raumklima. Zeitgemäße Heiztechnik: Eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Echtholztreppen in verschiedenen Designs: Die Treppe wird individuell an Ihren Wohnstil angepasst. Umfassendes Versicherungspaket für die Bauzeit: Ihr Bauvorhaben ist optimal abgesichert. Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertigen Rollläden (optional mit Motor): Für Komfort und Dämmung. Blower-Door-Test inklusive: Für geprüfte Bauausführung und Energieeinsparung. iPad* mit Ausbauanleitung als digitales Nachschlagewerk (*bei Bemusterung): Für eine moderne Unterstützung bei der Innenausstattung. Komfortable Raumhöhe: 2,75 Meter im Erdgeschoss. Individuell gestaltbarer Kniestock und flexibler Dachneigungswinkel: Ihr Zuhause wird nach Ihren Vorstellungen realisiert. AUSBAUPAKET 1: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Rohinstallation Sanitär - Rohinstallation Elektro - Estrich AUSBAUPAKET 2: - Wand- und Bodenfliesen - Verschiedene Bodenbeläge - Materialien für Malerarbeiten - Innentüren in diversen Varianten - Umfangreiche Sanitärkeramik - Fensterbänke Dienstleistungen: - Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Montage der Lüftungsanlage - Komplette Rohinstallation Sanitär - Elektroinstallation - Estricharbeiten - Innenwände und Dämmung - Photovoltaikanlage mit Speicher Eigenleistungen: - Einbau von Innentüren - Spachtelarbeiten an Innenwänden - Montage von Sanitärobjekten - Verlegen von Fliesen - Bodenbelagsarbeiten - Gestaltung der Außenbereiche Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl geeigneter Handwerksbetriebe aus der Region für Ihre Eigenleistungen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die vielseitigen Ausstattungsmöglichkeiten für Familien. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 488 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow wird auf einem realen Grundstück in Marzell errichtet und befindet sich aktuell in der Planungsphase. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Informationen zum Bauplatz ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs mit individueller Hausplanung weitergegeben werden. Anfragen, die sich ausschließlich auf die Adresse oder Grundstücksdaten beziehen, können leider nicht beantwortet werden. Die Grundstückseigentümer möchten nachvollziehen, an wen Informationen weitergegeben werden. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Firmensitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, der Deutschen Fertighaus Holding AG. allkauf präsentiert bundesweit 40 Musterhäuser und setzt jährlich mehr als 1.000 Fertighaus-Projekte um. Auch Ihr Traumhaus wird vom erfahrenen Architektenteam individuell geplant und realisiert. Mit allkauf Haus bauen heißt: - Persönliche, professionelle Beratung - Flexible Grundrissgestaltung - Über 41 Jahre Erfahrung in der Branche - Preisbindung für 15 Monate garantiert - Rasche Montage des Hauses - Expertenunterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei der Beantragung von Förderungen - Flächenberechnung nach Nettogrundfläche gemäß DIN 277 Im Angebotspreis enthalten sind das Haus, das Grundstück, sämtliche Tiefbauleistungen sowie die Hausanschlüsse. Nicht im Gesamtpreis inbegriffen sind Grunderwerbsteuer, Notarkosten, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten. Einige der dargestellten Illustrationen zeigen Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzhinweise: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126153

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