# 2.000 m² Gewerbefläche in Berlin-Spandau – vielseitig nutzbar – direkte S-Bahn-Anbindung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 17,000 EUR
- **Location:** Stresow, Spandau, Westend, Westend, DE
- **Floor area:** 2000 m²
- **Published:** 2026-10-20T08:03:09.311Z
- **Last updated:** 2026-10-28T11:02:58.058Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine ca. 2.000 m² große Gewerbefläche auf einer zusammenhängenden Etage eines großzügigen Gewerbeobjekts in zentraler Lage von Berlin-Spandau.

Die angebotenen 2.000 m² umfassen eine vollständige Etage. Alternativ besteht die Möglichkeit, zwei Etagen mit insgesamt ca. 4.000 m² oder das gesamte Objekt mit ca. 10.000 m² anzumieten.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Nutzungsmöglichkeiten

* Einzelhandel und großflächige Fachmärkte
* Ausstellungsflächen und Showrooms
* Großhandel und Lagerflächen
* Fitnessstudios und Sporteinrichtungen
* Medizinische Einrichtungen und Gesundheitszentren
* Bildungs- und Schulungseinrichtungen
* Büroflächen und öffentliche Einrichtungen
* Dienstleistungsunternehmen

Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Ca. 2.000 m² zusammenhängende Fläche auf einer Etage
* Alternativ ca. 4.000 m² auf zwei Etagen oder ca. 10.000 m² Gesamtfläche
* Deckenhöhen ca. 3,00–3,50 m
* Personen- und Lastenaufzug
* Zwei Treppenhäuser
* Separate Lkw-Anlieferung
* Großzügige Flächenaufteilung
* Ca. 50 Stellplätze am Gesamtobjekt

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

- Warmmiete: 22.000,00 €

- Lagerfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Ein S-Bahnhof sowie weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Mietfläche: ca. 2.000 m², alternativ ca. 4.000 m² oder ca. 10.000 m²
* Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung
* Langfristige gewerbliche Vermietung bevorzugt

Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 506583

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/baab9e93-55ca-493f-a5be-c5d6105b5998
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