Gewerbefläche zur Miete, 2000 m²
Berlin, Stresow, Spandau
17.000 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 19. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ca. 2.000 m² große Gewerbefläche auf einer zusammenhängenden Etage eines großzügigen Gewerbeobjekts in zentraler Lage von Berlin-Spandau.
Die angebotenen 2.000 m² umfassen eine vollständige Etage. Alternativ besteht die Möglichkeit, zwei Etagen mit insgesamt ca. 4.000 m² oder das gesamte Objekt mit ca. 10.000 m² anzumieten.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Nutzungsmöglichkeiten
* Einzelhandel und großflächige Fachmärkte
* Ausstellungsflächen und Showrooms
* Großhandel und Lagerflächen
* Fitnessstudios und Sporteinrichtungen
* Medizinische Einrichtungen und Gesundheitszentren
* Bildungs- und Schulungseinrichtungen
* Büroflächen und öffentliche Einrichtungen
* Dienstleistungsunternehmen
Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
# Ausstattung
Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
* Ca. 2.000 m² zusammenhängende Fläche auf einer Etage
* Alternativ ca. 4.000 m² auf zwei Etagen oder ca. 10.000 m² Gesamtfläche
* Deckenhöhen ca. 3,00–3,50 m
* Personen- und Lastenaufzug
* Zwei Treppenhäuser
* Separate Lkw-Anlieferung
* Großzügige Flächenaufteilung
* Ca. 50 Stellplätze am Gesamtobjekt
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Warmmiete: 22.000,00 €
- Lagerfläche: ca. 2000 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Ein S-Bahnhof sowie weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
* Mietfläche: ca. 2.000 m², alternativ ca. 4.000 m² oder ca. 10.000 m²
* Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung
* Langfristige gewerbliche Vermietung bevorzugt
Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 506583
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche2000 m²
Stellplätze1
Kaution51.000 €
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Lage
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