# ++ Schnapp des Jahres - 12% Rendite - saniertes Mehrfamilienhaus ++

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Carlsfeld, Carlsfeld, Schönheide, Schönheide, DE
- **Floor area:** 375 m²
- **Bedrooms:** 13
- **Published:** 2026-06-24T00:55:52.017Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein gut saniertes Mehrfamilienhaus mit tollem Grundstück in idyllischer Wohnlage.

# Ausstattung
- optisch ansprechendes Gebäude in gutem und gepflegten Zustand
- 6 Wohnungen
- eine der 6 Wohnungen wurde als Ferienwohnung genutzt, daher unvermietet
- 3 Garagen
- kleine Blockhütte auf dem Grundstück
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dach in sehr gutem Zustand
- 2025 - neue Öl-Brennwerttherme eingebaut
- Warmwasserunterstützung mit Solarthermie
- Kaltdach
- komplett unterkellert
- Kaltmiete p.a. IST: 14.400 €
- Kaltmiete p.a. SOLL: 16.800 €

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

- Grundstücksfläche: ca. 2050 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wilzschhaus, einem Ortsteil von Schönheide. Die Siedlung ist geprägt von einer ruhigen und familiären Atmosphäre, mit viel Grünflächen und Spielplätzen für Kinder in der direkten Umgebung.

Schönheide selbst ist eine charmante Stadt im Erzgebirge und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und auch kulturell hat Schönheide einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Heimatmuseum oder Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum.

Die Region um Schönheide ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und kleinen idyllischen Dörfern. Die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

# Sonstiges
Bei Rückfragen können Sie uns gern kontaktieren.

Wir haben stets eine Auswahl an Objekten im Portfolio, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Lassen Sie uns gern Ihre Suchwünsche zukommen, wir finden sicher die richtige Immobilie für Sie!

Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.aq-invest-gmbh.de

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 147#lifKsQ

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/baab4141-25ea-407a-88d3-cac3c885a584
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