# Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen > Canonical listing: https://landomo.de/property/baab1d33-e34f-4ca3-a1be-2992afd17066 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 725,000 EUR - **Location:** Kirchhausen, Kirchhausen, DE - **Floor area:** 166.5 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T19:41:38.033Z - **Last updated:** 2026-08-28T19:41:38.033Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Modernes Neubauwohnen mit Stil – hochwertige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Heilbronn-Kirchhausen In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte, die durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2026 vorgesehen und bietet zukünftigen Eigentümern ein energieeffizientes Zuhause auf modernstem Wohnstandard. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die offene und funktionale Gestaltung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und schafft ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Wohnhighlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: Die beeindruckende Deckenhöhe bis in den Dachspitz verleiht dem Raum ein außergewöhnlich offenes Ambiente mit viel Tageslicht und einer modernen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen unterstreichen das helle und freundliche Erscheinungsbild des gesamten Hauses. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben einer sonnigen Terrasse mit ca. 15 m² bietet das Grundstück einen weitläufigen Garten mit über 332 m² Fläche – ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder persönliche Gartenideen. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine stilvolle Einbauküche kann optional zusätzlich erworben werden und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept perfekt. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima schafft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zusätzlich für praktischen Wohnkomfort. ✨ Fazit: Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Wohnperspektiven legen. # Ausstattung Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026) Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung ️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare Großer Garten mit über 332 m² Fläche Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien ️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach ️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich) Zwei voll ausgestattete Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC vorhanden Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe Stellplatz in der Tiefgarage Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Gesamtfläche: ca. 166,50 m² - Grundstücksfläche: ca. 390 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Gartenfläche: ca. 332 m² # Lagebeschreibung Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar. Schulen & Bildung Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut: Grundschule direkt im Ort Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen Gute Busverbindungen und Schulangebote Einkauf & Nahversorgung Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs: AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur # Sonstiges ⚠️ Haftungsausschluss: Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden. Die Haftung für enthaltene Links zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet. © Urheberrechtshinweis: Alle Inhalte (Bilder, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet. Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor. Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die gegen geltendes Urheberrecht verstoßen, bitten wir Sie, uns entsprechend zu informieren Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: STROM - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2685639 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/baab1d33-e34f-4ca3-a1be-2992afd17066 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.