Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 596 m²
Neumünster, Wittorf
395.000 €
3.496 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Angeboten wird ein 1977 gebauter Bungalow "EDI-Haus Typ Blankenese", der 2019-2021 umgebaut und modernisiert wurde. Die Immobilie liegt traumhaft ruhig in gepflegter Umgebung. Ein kleiner Privatweg erschließt die drei Anliegergrundstücke.
Massive Bauweise (... in EDI-Qualität)
Flachdach mit Bitumendachbahn (2016)
Vollkeller
Holzfenster mit Isolierverglasung
Ölheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (Mod. 2018/19)
Heizungs- und Wasserleitungen sowie die E-Installation wurden 2019/20 komplett erneuert.
Eine Garage ist vorhanden - ein weiter KFZ-Stellplatz möglich.
# Ausstattung
Das Haus hat eine gute Aufteilung und wurde durch die zuletzt durchgeführten Modernisierungen deutlich aufgewertet.
Helle und freundliche 113 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer, offene Diele, Küche und modernes Gäste-WC m. Dusche. Highlight ist sicherlich die rd. 35 m² große und teilüberdachte Terrasse in Südlage, die sowohl vom Wohnzimmer und dem hinteren großen Schlafzimmer begehbar ist. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen tollen Kaminofen und große Panoramafenster mit Blick in den Garten.
Der Keller bietet eine Nutzfläche von rd. 113 m² und ist für Wohnzwecke ausgebaut worden. Hier befinden sich 3 ansprechende Räume, ein Hobbyraum, ein modernes Wannenbad mit WC und letztlich der Heiz- und Tankraum, der auch als Hauswirtschaftsraum Verwendung findet.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 596 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
- Nutzfläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum „DOC = Designer-Outlet Center“.
Es ist eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
# Sonstiges
Die Immobilie steht auf 596 m² Eigenland. Es gibt eine große, teilüberdachte Terrasse. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Er bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Hobby.
Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.09.2019
- Gültig bis: 2029-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 386-2093Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße596 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1977
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026