# Hintergrundstück direkt am Volksdorfer Wald - 25 min zum Hbf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Volksdorf, Hamburg Volksdorf, Hamburg Volksdorf, DE
- **Floor area:** 855 m²
- **Published:** 2026-07-17T13:58:27.805Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:24:42.545Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großes Baugrundstück für Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten direkt am Volksdorfer Wald, nur 10 Minuten von der U-Bahn Meiendorfer Weg. Von dort dort kommen Sie mit der U1 in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto gelangen Sie zu den Stoßzeiten binnen 30 Minuten in die Innenstadt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Dreißigerzone mit altem Baumbewuchs und Waldorfkindergarten. Die Infrastruktur von
Volksdorf mit Grundschulen, Gymnasien und Wochenmarkt ist auch zu Fuß schnell erreicht. Die Wochenenden genießen Sie bei
ausgedehnten Spaziergängen, vorbei an
Kletterwald und Hundewiese.

Unterlagen:
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Bodengutachten liegt vor.
Baumgutachten liegt vor.

Baurecht:
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- GR I (absolute Größe) = 175 m² (Hauptflächen = Gebäude + Terrassen)
- GR II = 87,50 m² (Nebenflächen = alle weiteren versiegelten,
überbauten Flächen)
- Baufeld mit einer Tiefe von 20 m
- WR I o
- max. 2 Wohneinheiten
- < 35° Dachneigung
- Drempel max. 1 m
- Zuwegung gesichert über Leitungs- und Wegerecht über Nachbargrundstück

Keine Maklercourtage.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ba9b25b3-1095-476d-9ef7-66d55e8f667f
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