Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 1124 m²
Kurtscheid
295.000 €
1.821 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus mit
mehreren Nebengebäuden.
Das Wohnhaus wurde circa 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet großzügige Platzverhältnisse.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss – ca. 87,25 m2 Wohnfläche
Eingang und Flur
flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Schlafzimmer oder Büro)
Gäste-WC
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Arbeitsküche
Obergeschoss – ca. 74,95 m2 Wohnfläche
Diele mit Zugang zum Balkon
drei Zimmer (ein Zimmer hat einen Küchenanschluss)
Badezimmer in einfacher neutraler Ausstattung
Dachgeschoss – ca. 58 m2 zusätzliche Nutzfläche
(von den bisherigen Mietern wohnraumähnlich ausgebaut)
zwei Zimmer
Abstellbereich
Duschbad
Dachgeschoss – ca. 58 m2 zusätzliche Nutzfläche
(wohnraumähnlich ausgebaut)
zwei Zimmer,
Abstellbereich
Duschbad
Untergeschoss – ca. 76 m2 Nutzfläche
Zugang zum Innenhof
Werkstatt mit Tageslicht
Waschküche mit Fenster und Ausgang zum Innenhof
Heizungsraum mit Öltanks
Kellerraum
einfaches Duschbad
Nebengebäude
Die Hofstelle wurde über Generationen landwirtschaftlich genutzt.
Nebengebäude 1
Nebengebäude mit zwei PKW Garagen sowie einer größeren Garage, die ursprünglich zur Unterbringung
landwirtschaftlicher Fahrzeuge und Maschinen genutzt wurde. Aufgrund ihrer Größe eignet sich diese Fläche
auch für Wohnmobile, Anhänger oder größere Fahrzeuge.
Über den Garagen befindet sich eine weitere Nutzfläche, die zuletzt als Werkstatt und Lagerraum genutzt
wurde.
Nebengebäude 2
Ehemaliges Stall- und Scheunengebäude
Von den rückwärtigen Gebäudeteilen besteht ein Zugang zu einem angrenzenden Baugrundstück, welches
separat verkauft wird.
Nebengebäude 3
Direkt an das Scheunengebäude schließt ein weiteres Nebengebäude mit Garage, Carport sowie zusätzlichen
Abstell- und Lagerflächen an.
Im Dachbereich befindet sich ein Speicher, der früher zur Lagerung von Heu und Stroh genutzt wurde.
Grundstück Haus mit Nebengebäuden
Der Grundstücksanteil für Wohnhaus und Nebengebäude umfasst insgesamt 1.124 m2.
Das Anwesen war über einen längeren Zeitraum vermietet und befindet sich insgesamt in einem einfachen,
altersbedingten renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide Grundlage
für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem 12/2024.
Einer der vorhandenen Öltanks ist seit Jahren nicht in Betrieb. Ob dieser funktionsfähig ist, kann vom
Verkäufer nicht beurteilt werden.
Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den späten 1980er Jahren. Die sanitären
Einrichtungen und Bäder wurden überwiegend ebenfalls in diesem Zeitraum modernisiert. Das Duschbad
im Untergeschoss entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard.
Der vorhandene Kachelofen entspricht nicht den aktuellen gesetzlichen Anforderungen für den Weiterbetrieb.
Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig, ebenso das WC im Bad im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude verfügen über Dacheindeckungen aus Faserzementplatten.
2 Garagen sind derzeit vermietet können aber mit monatlicher Frist gekündigt werden.
Das Anwesen wird mit allem bei der Übergabe im Haus und Nebengebäude befindlichen Gegenständen
übergeben.
Dem Verkäufer sind keine behördlich festgestellten Altlasten bekannt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße1 124 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026