3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²

Magdeburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

689 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Sudenburg verbindet den besonderen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1900 mit einem hellen, gut geschnittenen Wohnkonzept. Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Mietwohnung ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen über den Dächern von Sudenburg einlädt. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für ein freundliches Ambiente und rundet den Wohnkomfort ab. Für Ihr Fahrzeug kann ein PKW-Stellplatz für 30 € monatlich angemietet werden. Die Lage in Magdeburg-Sudenburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Altbaucharakter und zusätzlicher Außenfläche verbinden möchten. # Ausstattung - Dachterrasse - Einbauküche - Dachgeschoss - PKW-Stellplatz - Sudenburg - 3-Zimmer-Wohnung - Tageslichtbad - Helle Räume - Altbau # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einem gewachsenen und zugleich urban geprägten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Durch die Nähe zum Magdeburger Ring besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sudenburg überzeugt zudem durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt. # Sonstiges Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. 2 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben basieren auf Eigentümerinformation. Erhalten Sie bereits jetzt den ersten Eindruck zu Ihrem neuen Zuhause mittels virtuellen 3D-Rundgang. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FAtqmn4LjiA # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 98.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 941

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche97 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.378 €

Lage

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Kleinanzeigen

689 €/Monat