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Garten, Ruhe, Lebensqualität – ein Zuhause zum Verlieben + Ähnlich Haus in Haus

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Garten, Ruhe, Lebensqualität – ein Zuhause zum Verlieben + Ähnlich Haus in Haus - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Frankfurt am Main, Süd, Oberrad

580.000 €

6.170 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere Wohnung vereint auf wunderbare Weise modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und ein Lebensgefühl, das man sonst eher mit einem Haus verbindet. In einem sehr gepflegten Anwesen mit nur 4 Wohneinheiten gelegen, bietet diese Immobilie ein angenehm privates und ruhiges Wohnumfeld. Der Neubau aus dem Jahr 2011 überzeugt dabei nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Bei der Wohnung handelt es sich offiziell um eine 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell jedoch sehr gut und überzeugend als 4-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Diese gelungene Aufteilung eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität und macht die Immobilie besonders interessant für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die sich variable Wohnmöglichkeiten wünschen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der eine einladende, luftige Atmosphäre schafft und zugleich Geborgenheit vermittelt. Die separiert angelegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit einer attraktiven Küchenlösung inklusive Theke und technischer Geräte ausgestattet (lediglich der Side-by-Side-Kühlschrank ist ausgenommen). So entsteht ein wohnlicher Mittelpunkt, der Kochen, Leben und Genießen auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Ein echtes Highlight ist der geschützte, idyllische Privatgarten, der kaum einsehbar ist und damit eine seltene Qualität an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die große Gartenterrasse mit realen 18 m² erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Sommerabenden oder geselligen Gartenrunden ein. Dank des eigenen Gartenzugangs gelangen Besucher ganz unkompliziert direkt in den Außenbereich – ideal etwa für eine Gartenparty. Eine Gartenhütte sowie eine Außenzapfstelle zur Bewässerung runden diesen außergewöhnlich schönen Gartenbereich praktisch und komfortabel ab. Auch im Innenbereich setzt sich der hochwertige...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an! > > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails! > > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! + Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! + Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?! + Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen. ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich! UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft # Ausstattung - Sehr gepflegtes Anwesen in kleiner WEG (4 Wohnungen) - Neubau aus dem Jahr 2011 - 3-Zi-Wohnung, die aktuell (sehr gut) als 4-Zi genutzt wird - Geschützter, idyllischer Privatgarten (kaum einsehbar) - Große Gartenterrasse (Reale 18 m²) - Toller, offener Wohnraum mit separierter Einbauküche - Einbauküche mit Theke und techn. Geräten inklusive (bis auf Side-by-Side-Kühlschrank) - Fußbodenheizung (je Raum regulierbar) - Fliesen in Holzoptik - Luxusbadezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschkabine, Doppelwaschtisch mit Schubladen und passenden Schränkchen, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper - überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht - Elektr. Rollläden an allen Fenstern - Gäste-WC, beleuchteter Spiegel - Garderobe mit Schiebetüren-Einbauschrank - Teilweise Downlights - Gegensprechanlage - Gartenhütte - Wasser-Außenzapfstelle für Bewässerung - Eigener Gartenzugang (prima für Besucher einer Gartenparty) - Großes Kellerabteil im UG - Garage mit elektr. Sektionaltor + Handsender (im Preis inkludiert) - gemeinschaftliche Waschküche im UG (eigener WaMa-Anschluss!) - gemeinschaftlicher Fahrradkeller Heizung ist eine Niedrigenergie-Gas-Brennwert mit Solarunterstützung Trennwand im Wohnzimmer ist 'mobil' und kann bei Bedarf entfernt werden. Der Bodenbelag ist durchgängig und nicht unterbrochen worden. Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen. > > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten Sie ausschließlich auf unsere Emails! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé. Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote: https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm https://www.instagram.com/ukimmobilien Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung Q1 2027 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² - Gartenfläche: ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 6,60 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage in Oberrad zwischen Main und Stadtwald, in einer Spielstraße. Straßenbahn in 2 Minuten Entfernung (Linien 15 + 16 Buchrainplatz). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Lebensmittel, Bäckereien, Apotheken, Drogerie) und Ärzte in unmittelbarer Laufnähe. Ausfallstraßen sowie die Autobahnen, sind in wenigen Minuten erreicht. # Sonstiges BESICHTIGUNG? GERNE! Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren). Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen. Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Bei Neubauprojekten können außerdem computergestützte Architekturvisualisierungen verwendet werden. Diese werden als Visualisierung gekennzeichnet und zeigen den geplanten beziehungsweise einen beispielhaften Ausführungszustand. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien, Bepflanzungen oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen, die Baubeschreibung, der tatsächliche Objektzustand und die getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com VIP-Immobilien-Wecker Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/ EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich! Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 80.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.03.2025 - Gültig bis: 18.03.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4092Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller