Wohnung – Baiersbronn, Klosterreichenbach
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Baiersbronn, Klosterreichenbach

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

94.999 €

2.317 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Herzen des Schwarzwalds! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Baiersbronn verbindet naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim, attraktives Feriendomizil, Wochenendwohnung oder rentable Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner offenen Gestaltung hell und freundlich wirkt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Raum bei Bedarf in einen separaten Wohn- und Schlafbereich unterteilen und somit individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet. Ein großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Ein echtes Highlight ist der neu geflieste Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Ruhe der Natur zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wohnraum nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Ein eigener Kellerraum sowie ein bereits im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Durch die beliebte Lage im Luftkurort Baiersbronn eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Ferienwohnungsinteressenten oder Kapitalanleger. Die hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ganzjährige touristische Attraktivität des Schwarzwalds machen diese Wohnung zu einer langfristig interessanten Investition. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom Potenzial dieser charmanten Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! *Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung # Ausstattung Gepflegte Erdgeschosswohnung ca. 41,2 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Schlafzimmers Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Neu gefliester Balkon mit schönem Ausblick Großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich Eigener Kellerraum Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Gepflegte Wohnanlage Sofort verfügbar Ideal als Eigenheim, Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Alten Reichenbacher Straße in Baiersbronn – einem der bekanntesten Luftkurorte Deutschlands und einer der beliebtesten Ferienregionen im Schwarzwald. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die Straße ist überwiegend als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgeführt und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Region. Baiersbronn ist über die Murgtalbahn sowie die Bundesstraße B462 hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Baiersbronn genießt weit über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf als Ferien- und Erholungsort. Die Gemeinde ist bekannt für ihre mehrfach ausgezeichnete Sternegastronomie, ihre beeindruckende Natur sowie ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, der Nationalpark Schwarzwald sowie vielfältige Sport- und Erholungsangebote machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Gerade diese Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und touristischer Attraktivität macht die Wohnung nicht nur zu einem schönen Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: CW-TB0015/7

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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94.999 €