Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 607 m²

Mariendorf, Landkreis Kassel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

428.810 €

2.663 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schon auf den ersten Blick zieht das Design 12 alle Blicke auf sich. Die farbig gestaltete Fassade verleiht dem Haus eine moderne, individuelle Ausstrahlung und macht es zu einem echten Blickfang. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche setzt sich der besondere Charakter auch im Inneren fort. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Weg in die Küche und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Leben und Verweilen einlädt. Fünf Türen führen direkt ins Freie und bringen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Über die Treppe aus der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ganz auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet ist. Die Eltern erwartet ein großzügiger privater Bereich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten den Kindern ausreichend Raum zum Schlafen, Spielen, Lernen und Toben. Ein besonderes Highlight ist das knapp 16 m² große Badezimmer. Großzügig geplant, bietet es viel Raum für Komfort und Entspannung und rundet das durchdachte Raumkonzept des Design 12 perfekt ab. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 607 m² # Lagebeschreibung Das Baugebiet "Wildgrabenweg" im Stadtteil Mariendorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Westrand des Reinhardswaldes und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Die Erschließungsarbeiten sind bis zur Baustraße abgeschlossen, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Aktuell stehen Baugrundstücke mit Größen zwischen ca. 600 m² und 757 m² zur direkten Bebauung zur Verfügung. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen bereits über einen Glasfaseranschluss, der modernes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Der Grundstückspreis im Baugebiet Wildgrabenweg beträgt 130,00 EUR/m² inklusive Erschließung. Dieses Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen, attraktive Grundstücksgrößen und optimale Voraussetzungen für einen schnellen Baustart - ideal für Familien und Bauherren mit Weitblick. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: D12-MF-14-37

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