# Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Siegen-Kaan-Marienborn > Canonical listing: https://landomo.de/property/ba74f459-8112-4512-93ad-92ef8a75cc8b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 365,000 EUR - **Location:** Kaan-Marienborn, Siegen, Siegen, DE - **Floor area:** 105 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:31:15.594Z - **Last updated:** 2026-09-07T07:37:33.766Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Exklusive Eigentumswohnung mit Weitblick in Siegen-Kaan-Marienborn Ankommen. Wohlfühlen. Den Weitblick genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im Erstbezug vereint modernes Design, exklusive Materialien und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Auf ca. 105 m² erwarten Sie stilvolle Wohnräume mit edlem Eichenparkett, großformatigen Fliesen, luxuriösem Bad, Gäste-WC sowie einer großzügigen Süd- und Westterrasse mit unverbaubarem Weitblick. Die ruhige Lage in einer 30er-Zone, die gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität in wenigen Minuten erreichbar. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Kellerraum. Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Termin zur Verfügung. Dieses exklusive Wohnangebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kaufinteressenten. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht gewünscht und werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Ausstattung - Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Panoramablick - Weitere West-Terrasse - Exklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen - Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche - Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung - Energieeffiziente Bauweise dank moderner Dämmung aus dem Baujahr - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Garagenstellplatz direkt am Gebäude im Kaufpreis enthalten - Ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend von Siegen Kaan-Marienborn # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 3.476,00 € # Lagebeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in Siegen Kaan-Marienborn, einem beliebten Stadtteil, der für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein klarer Vorteil: mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Innenstadt von Siegen und umliegenden Gemeinden. Zudem sind die Autobahnanbindungen ideal für Fahrten in die Region. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – perfekt für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.11.2018 - Gültig bis: 26.11.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 05954133-1#GFb9z ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ba74f459-8112-4512-93ad-92ef8a75cc8b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.