3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²
Siegen
365.000 €
3.476 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Eigentumswohnung mit Weitblick in Siegen-Kaan-Marienborn
Ankommen. Wohlfühlen. Den Weitblick genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im Erstbezug vereint modernes Design, exklusive Materialien und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Auf ca. 105 m² erwarten Sie stilvolle Wohnräume mit edlem Eichenparkett, großformatigen Fliesen, luxuriösem Bad, Gäste-WC sowie einer großzügigen Süd- und Westterrasse mit unverbaubarem Weitblick.
Die ruhige Lage in einer 30er-Zone, die gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Kellerraum.
Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Termin zur Verfügung. Dieses exklusive Wohnangebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kaufinteressenten. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht gewünscht und werden nicht beantwortet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
# Ausstattung
- Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Panoramablick
- Weitere West-Terrasse
- Exklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
- Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Energieeffiziente Bauweise dank moderner Dämmung aus dem Baujahr
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garagenstellplatz direkt am Gebäude im Kaufpreis enthalten
- Ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend von Siegen Kaan-Marienborn
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Kaufpreis pro m²: 3.476,00 €
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Siegen Kaan-Marienborn, einem beliebten Stadtteil, der für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein klarer Vorteil: mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Innenstadt von Siegen und umliegenden Gemeinden. Zudem sind die Autobahnanbindungen ideal für Fahrten in die Region. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – perfekt für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 25.11.2018
- Gültig bis: 26.11.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 05954133-1#GFb9zMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche105 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.500 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.000 €
73.000 €292.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung449.902 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026