# Perfekt für Sie, 3-Zimmer mit Balkon in Bahnhofsnähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 864 EUR
- **Location:** Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 69.1 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T07:08:57.821Z
- **Last updated:** 2026-08-31T05:49:32.179Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Im Zuge aktuell laufender Modernisierungsarbeiten wird die komplette Elektrik erneuert und im Flur und der Küche (ohne Einbauküche) ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wird mit neuen Bodenfliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Wände werden nur verputzt und Sie können diese in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 31.10.26

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet in einem Mehrfamilienwohnhaus in der Südstadt in Bahnhofsnähe auf Sie. Ein großer und bekannter Discounter ist direkt in Ihrer Nachbarschaft, ebenso sind Schulen und Kindergärten im Stadtteil angesiedelt. Parkplätze stehen teils direkt am Haus oder im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Sie sind von hier aus schnell am Hauptbahnhof, aber auch zum Stadtzentrum von Karlsruhe, zum Stadtgarten mit dem Karlsruher Zoo, zum Badischen Staatstheater oder zum Oberwald als Erholungsoase ist es nicht weit. Auch die Anbindung zur A5 und A8 ist ausgezeichnet.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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- Sicherheit bei der Energieversorgung
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2035-03-13
- Baujahr: 1956
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-0578490009

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ba73808e-2e30-40dd-a4e5-2c578f15939b
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