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Schönes Anwesen in toller Lage von Coburg

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Schönes Anwesen in toller Lage von Coburg - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 731 m²

Ahorn, Wüstenahorn, Landkreis Coburg

388.000 €

1.658 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In absolut begehrter Wohnlage von Coburger präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung, aus dem Jahr 1984, als attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 731 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2006 BEA 115,6 kWh/(m²a)-Eff.Kl. D. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist teilweise unterkellert. Eine Einliegerwohnung ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen schnellen Einzug. Für behagliche Stunden in den eigenen vier Wänden sorgt ein Kamin, während Terrasse und Balkon zusätzliche Freiräume im Alltag schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet in Coburg eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus in guter Wohnlage suchen. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich vielseitige Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt ein Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Außenbereich ist mit einer Terrasse sowie einem Balkon ideal ergänzt und bietet attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Für komfortables Parken stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit Gasheizung sowie einer Holzheizung/Kamin. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung und trägt zu einer effizienten, zeitgemäßen Heizlösung bei. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 731 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr begehrten Wohnlage in Coburg, einer traditionsreichen Stadt in Oberfranken, mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen besonders interessant ist. Coburg überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Durch die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die reizvolle Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 1,8 km Realschule 3,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km Gymnasium 2,1 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 9,1 km Bus 1,3 km Gaststaetten 1,8 km Hauptschule 2,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 115.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-09-06 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2026-117Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller