# Oer, 3 Zimmerwohnung mit Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ba6ad12b-71b1-49ca-9ae9-acfd4ee01cb7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Oer-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:25:34.650Z
- **Last updated:** 2026-10-03T12:08:47.699Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Ortsteil Oer, in direkter Nähe zur Haard. Der Anschluss an den ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Anbindung an die A43.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Das Zentrum von Oer-Erkenschwick bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs, Postamt, Banken, Ärzte und Apotheken.

Objektbeschreibung:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter, keine aktuellen Bilder präsentieren können.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese helle Wohnung liegt im 1.OG eines sehr gepflegten 4-Familienhauses in Oer-Erkenschwick.
Den Eingang zur Wohnung im 1.OG erreichen Sie über das ebenfalls helle, geräumige Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung, sowie die gemeinsame Gartennutzung aller Hausbewohner.
In der Nebenkosten-Vorauszahlung von 280,-€ (bez. auf 2 Personen) sind die Kosten für Flur-Reinigung, Gartenpflege und Sattelitenanschluss enthalten.
Die Wohnung wird mit einer Gas Brennwertheizung beheizt.
Ihren Gasbedarf rechnen Sie direkt mit Ihrem Energieversorger ab.

Sonstiges:
Keine Tierhaltung!
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 147,0 kWh, wesentlicher Energieträger Gas, Bj. 1970

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Es obliegt daher dem Mieter, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete ohne Betriebskosten: 490,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 280,00€ (2 Personen)
Gesamtmiete: 770,00€

Bei Interesse bitte per Mail mit folgenden Angaben:
- Vor- & Nachname.
- Familienstand
- Beruf / Arbeitgeber
- mit wie vielen Personen sie einziehen möchten
- Angaben zur aktuellen Schufaauskunft

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ba6ad12b-71b1-49ca-9ae9-acfd4ee01cb7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.