KAUF
Haus, 412 m²
Rosengarten
na dotaz
Haus zum Kauf, 412 m²
Eickstüve, Neu-Eckel
na dotaz
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
412 m²
Fläche
1965
Baujahr
Über dieses Inserat
Die zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² erbaut und 1975 erweitert.
Das gepflegte Wohnhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb bietet über das derzeitige Konzept hinaus weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung und großzügigen Wohnfläche wäre beispielsweise auch Mehrgenerationen-Wohnen denkbar.
Das Gebäude teilt sich in:
• zwei großzügige Hauptwohnungen
• eine separate Einliegerwohnung
• einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang
Die Pension ist betriebsbereit und umfasst:
• zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad
• ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad
• ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad
• in Einzelzimmer mit eigenem Bad
• drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
- Käuferprovision: Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1339 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 412 m²
# Lagebeschreibung
Rosengarten-Klecken liegt südlich von Hamburg und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem
Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der beliebte Ortsteil ist eingebettet in viel Grün und zeichnet sich durch Ruhe, gute Anbindung (HVV, A1/A7) und hohe Lebensqualität aus.
# Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 176 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-10-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1107-1140Show more
Eckdaten
Wohnfläche412 m²
Grundstücksgröße1 339 m²
Schlafzimmer14
Badezimmer9
Zimmer15
Baujahr1965
ProvisionJa
GemeindeNeu-Eckel
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