5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²

Esslingen

4 Schlafzimmer

484.000 €

3.612 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 1984 erbauten Wohnhauses verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erstreckt sich das Zuhause über zwei Ebenen und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Loggia von der separaten Küche aus. So lässt sich der Außenbereich auch beim Kochen, Frühstücken oder gemeinsamen Essen ganz unkompliziert in den Alltag integrieren. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage komfortabel ab. Über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die mit zwei weiteren großzügigen Zimmern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Ein weiteres WC sowie ein zusätzliches Bad sorgen auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Die offene Gestaltung über zwei Etagen verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche lassen sich hier miteinander verbinden und schaffen zugleich ausreichend Privatsphäre. Damit bietet die Maisonette sowohl großzügiges gemeinsames Wohnen als auch Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot. Eine Einzelgarage im Hof kann optional erworben werden. Eine Wohnung mit viel Raum, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen schätzen und sich ein Zuhause mit besonderem Flair wünschen. # Ausstattung Loggia, Maisonette-Wohnung, 3 WCs und zwei Bäder, Kellerraum, Garage optional erwerbbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage in Esslingen-Berkheim verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße mit einer gleichzeitig zentralen und gut erreichbaren Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Esslinger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine gute Busanbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Esslingen und bietet damit eine attraktive Alternative zum eigenen Pkw. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die nahgelegene B10 schnell und unkompliziert erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-12-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4561

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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