Gewerbefläche zur Miete, 140 m²
Hamburg, Rotherbaum, Eimsbüttel
4.480 €/Monat
32 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Hier im Grindelviertel bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine ca. 140 m² große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus der Gründerzeit wird zur Miete angeboten. Die Fläche liegt in einer der beliebtesten Einkaufs- und Gastronomiestraßen Hamburgs.
Die großzügige Schaufensterfront zur Straße sorgt für hohe Sichtbarkeit. Unter dem alten Baumbestand und auf den breiten Gehwegen herrscht den ganzen Tag reger Fußgängerverkehr. Das macht die Fläche ideal für einen Flagship-Store oder Showroom, mit dem sich eine Marke in einem der attraktivsten und teuersten Quartiere der Stadt präsentieren kann.
Der Grindelhof ist die zentrale Achse des Grindelviertels im Stadtteil Rotherbaum (Bezirk Eimsbüttel). Hier mischen sich inhabergeführte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Fachhandel für Luxusgüter mit gepflegten Gründerzeit-Wohnhäusern. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und hat einen absolut gehobenen Charakter.
Die U-Bahn-Station Hallerstraße (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität Hamburg, die Hochschule für Musik und Theater und zahlreiche Institute liegen in direkter Nachbarschaft. Dadurch sind Studierende, Lehrende und Berufstätige ganzjährig auf der Straße unterwegs. Auch die Harvestehuder Wohnquartiere, die zu den kaufkräftigsten Hamburgs gehören, sowie Grünflächen wie der Park Am Rothenbaum sind schnell zu Fuß erreichbar.
Hamburg ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und eines der stärksten Wirtschafts- und Handelszentren Europas. Rotherbaum und Harvestehude zählen zu den begehrtesten und kaufkräftigsten Lagen der Stadt. Dort gibt es eine hohe Wohndichte, ein akademisches Umfeld und eine konstant hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen.
# Ausstattung
Die ca. 140 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront und hohe Sichtbarkeit. Der hochwertige Ausbau verbindet den repräsentativen Charakter des klassischen Gründerzeit-Altbaus mit einem modernen, offenen Raumkonzept.
Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen separate Neben- und Lagerflächen, ein Büro sowie ein Personal-WC zur Verfügung. Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die Fassade des Gebäudes wurde 2026 umfassend saniert.
- Verkaufsfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Wer in Hamburg das Beste sucht, findet es hier. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einer Exklusivität, die in der Hansestadt ihresgleichen sucht. Eingebettet in eines der begehrtesten Viertel Hamburgs bietet die Immobilie Zugang zu allem, was diese weltoffene Metropole so unvergleichlich macht.
Erstklassige Restaurants, renommierte Boutiquen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig sorgen weitläufige Parkanlagen und die Nähe zur Alster oder Elbe für eine natürliche Ruhe, die den Alltag in echten Luxus verwandelt.
Die hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt macht diesen Standort nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für versierte Investoren zur ersten Wahl. Internationale Schulen, medizinische Einrichtungen auf höchstem Niveau und gepflegte Nachbarschaften runden das Bild eines Standortes ab, der keine Wünsche offenlässt.
Hamburg in seiner schönsten Form – willkommen an einer Adresse, die Maßstäbe setzt.Entfernungen:
Flughafen 8,9 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 6,6 km
Bus 0,4 km
Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5428-Nv
Nutzfläche140 m²
ProvisionNein
GemeindeHamburg
Lage
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