# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Essen - maßgeschneidert und mit maximaler Planungssicherheit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 591,620 EUR
- **Location:** Essen-Kettwig, Essen-Kettwig, DE
- **Floor area:** 182.48 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-10T14:28:09.691Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:28:09.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie wünschen sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen 6 Zimmer auf 182,48 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das großzügige Grundstück mit 511,30 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept ist flexibel und geht gezielt auf Ihre individuellen Wünsche ein, sodass Sie Ihr Traumhaus mitgestalten können und so ein persönliches Zuhause entsteht.

# Ausstattung
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt als Befeuerungsart für eine zuverlässige und bewährte Heizlösung, die Sie bei der Beheizung Ihres Hauses unterstützt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine natürliche und warme Atmosphäre verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sorgen Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge für eine rundum hochwertige Ausstattung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 511,30 m²

# Lagebeschreibung
Essen bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitangebote, Parks und kulturelle Einrichtungen, die das Leben für Familien abwechslungsreich gestalten.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen.

Grundstückspreis

279.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten

Wie funktioniert das allkauf‑Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

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# Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch mehr oder weniger Verantwortung beim Innenausbau zu übernehmen. So können Sie Kosten sparen oder auf professionelle Unterstützung setzen. Das flexible Ausbauhaus-Konzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst mitzugestalten und dabei auf ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, eine Dämm- und Beplankung, moderne Haustechnik, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau und individuelle Grundrissplanung. Die Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sorgt für solide Qualität. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung mit über 19.000 zufriedenen Kunden und einer umfassenden Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw45-213298

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ba5c4303-df7f-431c-822f-792ec8f6bc3b
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