Gewerbefläche zur Miete, 20 m²
Sebaldsbrück
1.150 €/Monat
58 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Ladenlokal in Bremen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer soliden, repräsentativen Ausstattung. Das Objekt wurde um das Jahr 2000 von einer Wohnung in einen Salon umgebaut und präsentiert sich heute als funktionaler und einladender Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die derzeit vorhandene Ausstattung stammt aus der Nutzung als Friseursalon. Dazu gehören unter anderem Bedienplätze, Waschplätze sowie die vorhandene Saloneinrichtung. Diese kann bei Bedarf übernommen oder entfernt werden, sodass eine flexible Anpassung an individuelle Anforderungen möglich ist. Hochwertige Details wie Granit- und Wurzelholz-Elemente unterstreichen den professionellen Eindruck. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC bzw. Vinyl ausgelegt, zudem sorgen Deckenleuchten für eine gleichmäßige Ausleuchtung. Ein Wintergarten erweitert die Fläche und eignet sich – je nach Konzept – als zusätzlicher Warte- oder Aufenthaltsbereich.
Auch die Nebenflächen sind praktisch gelöst: Eine Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum, zusätzlich steht ein Keller zur Nutzung bereit, inklusive Waschmaschinenraum. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Die Fläche umfasst ca. 94 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 19 m² Nutzfläche. Besonders komfortabel sind die 6 zugehörigen Parkplätze, die der Kundschaft und Mitarbeitenden eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um ein flexibel nutzbares, gut ausgestattetes Mietobjekt in Bremen, das sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte wie Dienstleistung oder Studio eignet.
# Ausstattung
- PVC-Boden
- Baujahr ca. 1965
- Gewerbefläche ca. 94 m²
- Nutzfläche ca. 19 m²
- Kleine Abstellkammer
- Keller mit Abstellfläche
- Alarmanlage
- Granit- und Wurzelholz-Elemente
- 6 Parkplätze
- Wintergarten
- Umgebaut ca. im Jahr 2000
- Inventar bleibt
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- 3 Rückwärtsbidets
- 7 Stylingplätze
- Anschluss für weiteres Rückwärtsbidet
- 2 separate WCs
- Kleine Einbauküche mit Spüle
- Durchgangstür mit Spionglas
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Kunststoff
- Warmmiete: 1.450,00 €
- Provision: 3450 € inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 19,72 m²
- Ladenfläche: ca. 94,42 m²
- Verkaufsfläche: ca. 94,42 m²
# Lagebeschreibung
- Gewachsenes, lebendiges Quartier mit ausgewogener Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel
- Das Objekt ist in einer charmanten Nebenstraße mit solider Kundenbasis gelegen
- Attraktive Nachbarschaft mit Cafés, Bäckereien, Boutiquen und weiteren Dienstleistungsangeboten
- Kontinuierliche Belebung in der Umgebung, durch umliegende Geschäfte und Einrichtungen
- Hervorragende Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Bus & Straßenbahn fußläufig erreichbar)
- Direkte Parkmöglichkeiten am Objekt für BesucherEntfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 3,8 km
Flughafen 6,7 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 5,7 km
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartnerin:
Amelie Mosse
Tel.: 0170 - 2121253
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergiebedarf: 190.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-02-24
Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE818
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche19.72 m²
Kaution2.300 €
ProvisionJa
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.