Haus zum Kauf, 243 m², Grundstück 1753 m²

Grimmen, Groß Lehmhagen

330.000 €

1.358 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charakterstarke Wohnhaus entstand durch einen fachgerecht genehmigten und begleiteten Umbau eines ehemaligen Speichers. Es vereint solides Massivmauerwerk mit moderner Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Wunsch nach Teilvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder reine Kapitalanleger. OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK: - Gesamtwohnfläche: ca. 247 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² (voll unterkellert) - Grundstücksfläche: ca. 1.753 m² - Wohneinheiten: 2 separate Einheiten (je 3 Zimmer, Tageslichtbad, Terrasse) - Stellplätze: 2 Garagen im Nebengebäude + 2 Freistellplätze - Heizung: Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2010) - Endenergiebedarf: 100,9 kWh/(m²·a) (Bedarfsausweis gültig bis 04/2036) RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG: Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über: - Erdgeschoss: Heller Wohnbereich, Küche, Tageslichtbad, Diele sowie Zugang zur eigenen Terrasse. - Dachgeschoss: Helles Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur und weiteres Bad. - Kellergeschoss: Abstell- und Kellerräume je Einheit, Heizungs- und Haustechnikräume. WIRTSCHAFTLICHKEIT & POTENZIAL: - Eine der beiden Wohneinheiten ist derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete: 720,00 EUR / Monat). - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit ca. 1.336 €/m² liegt das Objekt spürbar unter dem lokalen Marktdurchschnitt für Wohnhäuser in Grimmen (ca. 1.454 €/m²). - Bei Vollvermietung beider Einheiten lässt sich eine Bruttomietrendite von ca. 5,3 % erzielen. LAGE: Ruhige und gewachsene Wohnlage in 18507 Grimmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Verkauf im Kundenauftrag - Ansprechpartner: Udo Remter, Tel. 015771588810.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche243 m²

Grundstücksgröße1 753 m²

Stellplätze1

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

330.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.356 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 66.000 €

66.000 €264.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung406.761 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026