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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 149 m²

Bad Rodach

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

900 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche in Bad Rodach. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, viel Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzelemente und Holzdecken verleihen den Räumen einen warmen Charakter, während die offene Treppe und der Maisonette-Grundriss für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit viel Platz für eine große Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein weitläufiger Wohn- und Lebensbereich. Ein besonderes Highlight ist der überdachte und geschützte Balkon. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge- oder Sitzecke und kann in der wärmeren Jahreszeit hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Über die offene Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Auch hier setzt sich der besondere Maisonette-Charakter mit sichtbaren Dach- und Holzelementen fort. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet die Wohnung weitere flexibel nutzbare Flächen – beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Fitnessbereich. Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die keine klassische Standardwohnung suchen, sondern großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen. Ausstattung / Highlights ca. 149 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Maisonettewohnung auf zwei Ebenen großzügiger Wohnbereich separater bzw. angrenzender Essbereich Küche mit viel Arbeits- und Stauraum zwei Bäder (1x Dusche + 1x Badewanne) zwei Schlafzimmer zwei Ankleiden beim oberen Schlafzimmer zusätzliche flexibel nutzbare Flächen großer überdachter Balkon offene Holztreppe teilweise offene Raumgestaltung großzügige Fensterflächen Fliesen-, Vinyl- und Holzböden viel Platz für Homeoffice, Hobby oder Fitness individuelle Wohnung mit besonderem Charakter Das Haus besitzt eine Außendämmung, die Fenster sind erneuert + Außenrollos Die Heizung wird gerade auf Wärmepumpe umgestellt (Inbetriebnahme Herbst 2026). Der Schwedenofen wurde Dez 2025 erneuert und kann an kalten Tagen die Behaglichkeit stark erhöhen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 81,6 kWh/m2*a Energieeffizienzklasse: C Wärmepumpe Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Rodach. Die Kurstadt im Coburger Land bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Coburg und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Sonstiges Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt, deshalb benötige ich bei Vertragsabschluss folgende Unterlagen: - Personalausweis - Gehaltsnachweise - Schufa Auskunft - Mietkaution 3x Netto-Kaltmiete

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Eckdaten

Etage3

Fläche149 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Kaution2.700 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

900 €/Monat