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Gewerbefläche zur Miete, 116 m²
Wien,Josefstadt
81 127 Kč/mo
703 Kč/m²
Listed 2 months ago · 15 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
115.5 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt ein ca. 115,00 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt in der Lerchenfelder Straße. Dieses hat einen 75m² Verkaufsraum + drei weitere Räume, einer große Auslagenfront. Das Objekt hat einen Eingang über die Straße und einen weiteren Eingang über das Stiegenhaus.
Aufteilung:
Ein 75 m² großer Verkaufsraum
Drei weitere Räume (Lager, Büro)
Toiletten
Zustand und Ausstattung - vollständige Sanierung:
Straßenseitiger Eingang wird verbreitet
Estrich gelegt, neuer Fußboden verlegt, voraussichtlich Feinsteinzeug
Neue Elektrik (Basisausstattung)
Installation einer Fußbodenheizung, neue Brennwerttherme
Abgehängte Zwischendecke
Stahlträger werden brandschutztechnisch verkleidet
Einbau neuer Toiletten (Mitarbeiter)
Einbau einer barrierefreien Kundentoilette
Das Geschäftsportal aus Holz muss erhalten bleiben!
Auslagenfront wird tischermäßig und malermäßig überarbeitet. Die Farbe wird dem Haus angepasst.
Im Bereich, wo jetzt Buchhandlung steht, kann eine Leuchtreklame montiert werden, diese muss mit den Vermietern abgeklärt werden und von den dafür zuständigen Behörden bewilligt werden. Allenfalls anfallende Gebühren, wie z.B. die Gebrauchsabgabe (Luftsteuer), etc., ist vom Mieter*) zu tragen.
Die elektrische Leitung wird vorbereitet.
Anschlüsse + Einbau einer Teeküche
Es werden die Auslagenfenster auf Isolierfenster ausgetauscht, die Oberlichten, straßenfront werden, elektrisch zu öffnen sein. Die schmalen Fenster bei den Auslagen werden einfachverglast.
Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur
Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche.
Nahversorgung und viele gastronomische Angebot, viele kleine nette Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 46, Autobuslinie 13a, fußläufig zur Mariahilferstraße und Innenstadt
Konditionen:
KEINE GASTRONOMIE
Mietdauer: befristete Hauptmiete auf 10 Jahre
Nettomiete € 3.000,00 plus . BK € 232,16 , und USt € 646,43 = € 3.878,59 exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 0664 18 35 191.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.
Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.
Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Nutzfläche115.5 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
81 127 Kč/mo
Karte
Lage
Wien,Josefstadt
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien,Josefstadt
Genauer Standort nicht verfügbar
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