Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 647 m²

Daisendorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

799.000 €

5.074 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Ankommen, durchatmen und Raum für eigene Ideen schaffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet viel Platz für die ganze Familie mit einem eingewachsenen Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Highlights auf einen Blick: • Großzügiges Grundstück mit ca. 647 m² Fläche und eingewachsenem Garten • Eine große Garage mit davorliegender Zufahrt für weitere Fahrzeuge • Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit Vollunterkellerung • Großzügige etwa 157,46 m² Wohnfläche verteilt auf 8 vielseitig nutzbare Zimmer • Helle Räume mit Parkett, Fliesen sowie pflegeleichten Böden • Gemütlicher Kamin für warme Stunden im Winter • Zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste WC und eine eigene Waschküche • Überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein weitläufiger Balkon im Obergeschoss • Wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden • Leerstehend und bereit für Ihre persönliche Neugestaltung Schon beim Ankommen empfängt Sie die Immobilie mit einem gepflegten Vorgarten und einer breiten Zufahrt, die direkt zur großzügigen Garage führt. Das etwa 647 m² große Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung: Hohe Hecken schirmen den Garten ab, während die überdachte Terrasse zu geschützten Nachmittagen im Freien einlädt. Ein kleines Gewächshaus und gewachsener Baumbestand schaffen eine idyllische grüne Oase. %BREAK% Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo helle Wohnräume auf Sie warten. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Der angrenzende Essbereich verbindet kurze Wege zur Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit bis zu fünf weiteren Zimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum: Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der große Balkon bietet einen wunderbaren Weitblick über die grüne Nachbarschaft. Neben einem zweiten Bad stehen Ihnen hier auch eine praktische Waschküche und Abstellräume zur Verfügung. Die Substanz des Hauses ist solide und gepflegt. Die elektrische Zähleranlage muss erneuert werden, weshalb die alte Heizung derzeit außer Betrieb ist. Für vorausschauende Käufer bietet sich genau hier die ideale Chance: Nutzen Sie den anstehenden Tausch, um das Gebäude direkt mit einer modernen Wärmepumpe oder einer Photovoltaikanlage auf den neuesten energetischen Stand zu bringen. Solide Bauqualität trifft hier auf Gestaltungsfreiheit für Ihre Zukunft. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 08.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.074,30 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 647 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Daisendorf präsentiert sich als begehrte Wohnlage in sanfter Höhenlage direkt oberhalb des Bodensees, belohnt mit spektakulären Panoramablicken auf das Alpenmassiv und das schwäbische Meer. Eingebettet in eine der wirtschaftsstärksten und lebenswertesten Regionen Süddeutschlands vereint der Ort ein idyllisches Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu dynamischen Zentren wie Friedrichshafen, Überlingen und Konstanz. Das prächtige Panorama schafft zu jeder Jahreszeit eine erstklassige Kulisse für gehobenes Wohnen im Einklang mit der Natur. Direkt im benachbarten, historisch geprägten Meersburg öffnet sich ein vielfältiges kulturelles Angebot, ergänzt durch malerische Seepromenaden, hochklassige Gastronomie und erstklassige Freizeitaktivitäten auf dem Wasser. Auch die Nahversorgung überzeugt durch kurze Wege: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Für Familien zeigt sich der Standort äußerst attraktiv, da eine Kindertagesstätte direkt vor Ort eine optimale Betreuung im unmittelbaren Wohnumfeld gewährleistet. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis und sind für Kinder und Jugendliche mühelos zu erreichen. Eine gut strukturierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine hohe Mobilität im gesamten Bodenseekreis. Regelmäßige Buslinien verbinden den Wohnort auf direktem Wege mit den umliegenden Städten sowie den nächstgelegenen Bahnhöfen. Ergänzt wird dieses Verkehrsnetz durch die nahe Fährverbindung im angrenzenden Meersburg, die schnelle Wege über den See nach Konstanz und in die Schweiz ermöglicht. Berufspendler profitieren zudem von der verkehrsgünstigen Straßenanbindung an die wirtschaftlich starken Technologie- und Industriezentren der Region. Die umgebende Landschaft aus Weinbergen und Schutzgebieten lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Diese erstklassige Kombination aus aussichtsreicher Idylle, starker Wirtschaftskraft und hervorragender Infrastruktur bietet Eigenheimnutzern wie Kapitalanlegern eine hohe Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 236.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Anbieter-Objekt-ID: U8EULWB2

Was inbegriffen ist

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