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KAUF
Haus, 98 m²
Neudauberg
299.000 €
3.051 €/m²
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Haus zum Kauf, 650 m²
Neudauberg
4.995.000 €
7.685 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
650 m²
Fläche
2007
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses einzigartige Landhaus samt Reitstall wurde 2007 nach höchsten bautechnischen Ansprüchen sanft in die hügelige Landschaft der Thermenregion mit viel Liebe und Gespür fürs Detail eingebettet. Die gesamte Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen.
Das ca. 650 m² große Wohnhaus bietet allein im Erdgeschoss über 500 m² Wohnfläche und ist somit auch in höchstem Maße barrierefrei. Weitere ca. 140 m² befinden sich im Dachgeschoss.
Das Herzstück des luxuriösen Wohnhauses ist der großzügige und lichtdurchflutete ca. 180 m² große Wohnraum samt offener Galerie. Hier befinden sich eine offene, moderne Wohnküche mit exklusiven Geräten, eine gemütliche Essecke, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Davor gelagert ist eine teilweise überdachte Terrasse mit weiteren ca. 130 m², die im Sommer den Wohnraum in den wunderschönen Garten erweitert. Dieser beeindruckt vor allem mit seinem ca. 40 m² großen Pool und separatem Whirlpool.
Der Masterbereich umfasst neben einem schönen Schlafzimmer, zwei Garderoben, ein Badzimmer samt Fitness- und Wellnessbereich.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und ein Bad sowie zwei separate WCs. Diese eignen sich als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.
Ein separater Gäste- oder ebenfalls Kinderbereich umfasst ca. 80 m² bestehend aus drei Zimmern und einem weiteren Bad.
Das Obergeschoß ist vom Haus als auch von Außen her separat begehbar und kann ideal als Büro oder Praxis, aber auch weiterer Wohnraum genutzt werden.
Der Reitstall bietet sechs Pferdeboxen samt Paddocks, Sattelkammer und alle erforderlichen Nebenräume zum Betrieb auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Reithalle mit 40 x 20 m plus div. Unterstände.
Das gesamte Grundstück mit ca. 14.000 m² ist eingezäunt und mit elektrischem Kunststoffweidezaun ausgestattet.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit Erdwärmekollektoren.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche650 m²
Grundstücksgröße14020 m² (1.40 ha)
Schlafzimmer7
Stellplätze1
Baujahr2007
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
4.995.000 €
Kontakt
HS
Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
Hendrich Real Estate GmbH
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Lage
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Neudauberg
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Neudauberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
20.112 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
999.000 €3.996.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung6.033.670 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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