# VB3383 Barrierefreie Neubau-Praxis- oder Büroflächen / bei Sünching

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,618 EUR
- **Location:** Aufhausen, Aufhausen, DE
- **Floor area:** 275 m²
- **Published:** 2026-09-03T14:47:30.269Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:03.343Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Vermietobjekt befindet sich in einer größeren Ortschaft ca. 25 km südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße gut angebunden.

Die beiden Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Neubau in KfW 40 - Bauweise mit barrierefreiem Zugang und Personenlift in einer Gemeinde im östlichen Landkreis.

Im 1. Obergeschoss können Mieterwünsche hinsichtlich Bodenbelags und Ausstattungsdetails berücksichtigt werden. In dieser Einheit ist auch Arbeiten und Wohnen in Kombination möglich.

Die Raumaufteilung der Großraumfläche im Dachgeschoss sowie die Bodenbeläge und die Ausstattung mit WC/Dusche etc. können nach Mieterwunsch erfolgen.

Am Objekt sind viele Stellplätze vorhanden.

# Ausstattung
Lage: bei Sünching
Mietpreis: EUR 2.618,-
Nebenkosten: EUR 275,-
Fläche: ca. 275 m²
Zimmeranzahl: 11
Baujahr: 2015
Kaution: EUR 7.854,-
Geschoss(e): 1. OG + DG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 80 m²
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: Verhandlungssache
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 35 min.
Fahrtzeit Autobahn: 30 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 49,8 kWh/m²a
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Lift: ja

# Weitere Angaben
- Zimmer: 11
- Garagen/Stellplätze: 20
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

- Nutzfläche: ca. 275 m²
- Bürofläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
bei SünchingEntfernungen:
Autobahn 15 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 17 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VB 3383

## Source and attribution

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