Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 128 m²

Mittenwalde, Ragow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

360.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 verbindet eine besondere Raumarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem bemerkenswert guten Gesamtzustand. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 48 m² Nutz- und Nebenfläche, präsentiert sich ein Zuhause, das weit mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Entrée, Gäste-WC und einem beeindruckenden Wohnbereich. Die offene Galerie verleiht diesem Herzstück des Hauses eine außergewöhnliche Raumwirkung und schafft ein luftiges, kommunikatives Wohnambiente. Von hier führt der Weg auf die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Masterbad. Eine charmante Leseecke an der offenen Galerie schafft einen zusätzlichen Rückzugsplatz. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seinem loftartigen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom Atelier über Homeoffice bis zum privaten Rückzugsbereich. Auch das voll unterkellerte Haus überrascht: Neben dem Hauswirtschafts- und Technikbereich stehen zwei weitere, hochwertig ausgebaute Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Büro oder Gästebereich genutzt werden können. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche - Rollläden Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Wände wurden fachgerecht überarbeitet, geschliffen und verputzt, Fußböden und Innentüren erneuert und die Wohnräume geschmackvoll aufgewertet. Parkett- und Holzböden prägen Erd-, Ober- und Dachgeschoss und unterstreichen die warme Wohnatmosphäre. Küche, Bäder sowie Bereiche des Kellers sind gefliest. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden im Erdgeschoss ergänzen die Ausstattung. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2016 installiert. Die Gaube wurde 2023 saniert; 2025 erfolgten die Reinigung und eine neue Beschichtung des Daches. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Smart-Home-Technik sowie ein Glasfaseranschluss im Haus. Der Vollkeller bietet neben Hauswirtschaft und Technik zwei wohnlich ausgebaute, vielseitig nutzbare Räume. Der kleine, sehr gepflegte Garten mit Gartenhaus bildet gemeinsam mit der ca. 15 m² großen überdachten Terrasse einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 128 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ragow, einem beliebten Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Verkehrsanbindung. Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Mittenwalde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Angebote für Freizeit und Alltag sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Orten vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Berlin, der Flughafen BER sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region sind dadurch gut erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Ragow seinen angenehmen, eher ruhigen Wohncharakter. Das Zusammenspiel aus gewachsener Nachbarschaft, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt südlich von Berlin. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 63,03 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-11 Baujahr Heizung 2014 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 340-19277

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen