# Hochwertige 3-ZW mit Balkon, carport & Einbauküche. Kallenberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Kallenberg, Korntal-Münchingen, Korntal-Münchingen, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:12:59.695Z
- **Last updated:** 2026-10-10T01:46:37.158Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & Einbauküche | Kallenberg

Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage direkt am Waldrand von Kallenberg (Korntal-Münchingen).

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, große Fensterflächen, einen frisch sanierten Balkon mit modernem Glasgeländer und Blick ins Grüne, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großzügigen, überdachten Carport für bis zu zwei Fahrzeuge.

Abgerundet wird das Angebot durch Glasfaser mit bis zu 1 Gbit/s, einen eigenen Kellerraum, Hausmeister- und Reinigungsservice sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

✨ Die Highlights auf einen Blick

ca. 73 m² | 3 Zimmer | 1. OG
Sanierter Balkon mit modernem Glasgeländer & Blick ins Grüne
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Hochwertige Einbauküche inklusive
Nahezu alle Elektrogeräte erneuert
Side-by-Side-Kühlschrank mit Eisfunktion & Wasserspender
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Großer, überdachter Carport für bis zu 2 Fahrzeuge
Carport kürzlich saniert
Glasfaser mit bis zu 1 Gbit/s möglich, zusätzlich DSL & Kabel
Eigener Kellerraum
Ruhige Nachbarschaft direkt am Waldrand
Ruhig am Wald, gute Anbindungen

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen:

Bushaltestelle, Kindergarten & Spielplatz: ca. 2 Min. zu Fuß
EDEKA: ca. 3 Min. zu Fuß
B10 & A81: ca. 2 Min. mit dem Auto
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Feuerbach, Korntal, Hemmingen & Schwieberdingen
Zuffenhausen, Stammheim sowie das Porsche Museum sind schnell erreichbar
Der nahegelegene Wald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung.

Mietkosten
Kaltmiete: 1.200 €
Carport (optional): 75 €
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 255 €
Gesamtmiete: ca. 1.455 (1.530) €

Kaution: 3600 €

Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter

Wir legen Wert auf ein gepflegtes Zuhause und ein langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis.

Wichtige Voraussetzungen:

Einzug ab Dezember 2026 (ggf. auch ab Mitte November 2026 möglich)
Aktives Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes Einkommen
Langfristiges Mietinteresse
Verantwortungsvoller Umgang mit der Wohnung
Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns daher über kurze Angaben zu:

Vor- und Nachname
Anzahl der einziehenden Personen (maximal 4 Personen)
Beruf bzw. aktuelle berufliche Situation
Gewünschter Einzugstermin (bevorzugt Dezember 2026)
Ob ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird
Telefonnummer für eine unkomplizierte Kontaktaufnahme
Hinweis zu den Bildern

Ein Teil der Bilder wurde mithilfe von KI bzw. digitaler Bildbearbeitung optimiert, insbesondere um persönliche Gegenstände und private Einrichtungsdetails zu entfernen. Die Bilder vermitteln daher einen neutralen und aufgeräumten Eindruck; einzelne Details können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen.

Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Wohnung können selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort beurteilt werden.

Interesse?

Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit den oben genannten Angaben.

Wichtiger Hinweis: Bitte keine Makleranfragen. Eine Kontaktaufnahme durch Makler oder Immobilienagenturen ist ausdrücklich nicht erwünscht.

## Source and attribution

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