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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 464 m²

Karlskron

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

645.000 €

4.962 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Doppelhaus in Karlskron vereint modernes Wohnen auf 130 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Die drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort weiter. Das Baukonzept setzt auf effiziente Raumnutzung und zukunftsorientierte Haustechnik, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet. Moderne Doppelhaushälften sind ideal, um auf kleineren Grundstücksflächen großzügig und komfortabel zu wohnen - eine optimale Lösung angesichts steigender Grundstückspreise. Die STREIF-Doppelhäuser überzeugen durch flexible Grundrisse, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen, und eine hervorragende Schallisolierung, die ruhiges Wohnen nebenan garantiert. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder moderne Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat ist besonders robust und pflegeleicht, während Fliesen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung überzeugen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Einsatz der Wärmepumpe steht im Einklang mit dem KfW-40-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltige Bauweise steht. Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung garantieren Langlebigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 464 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Karlskron. Die Infrastruktur ist optimal auf Familien ausgelegt: In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Für Ihre Freizeit stehen Fitnessmöglichkeiten bereit, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. # Sonstiges Das hier beschriebene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - angeboten. Diese Stufe ist ideal für Bauherren, die gerne Eigenleistung erbringen, dabei aber die komplexen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen möchten. So profitieren Sie von einer deutlichen Kostenersparnis durch Eigenleistung, ohne auf professionelle Qualität bei wichtigen Gewerken zu verzichten. Die genauen Kosten variieren je nach Objekt und Grundstück. STREIF bietet Ihnen eine persönliche Bauberatung, die Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und Finanzierungsoptionen unterstützt. Dabei werden auch mögliche Förderprogramme individuell geprüft und mit tagesaktuellen Zahlen verglichen. Eine optionale Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung ist gegen Aufpreis und nach gesonderter Beratung möglich, um Ihre nachhaltigen Bauziele optimal umzusetzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SüO-1850-3626-1011

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645.000 €