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Ihr neues gepflegtes Zuhause im Herzen der Natur!

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Ihr neues gepflegtes Zuhause im Herzen der Natur! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 733 m²

Starzach, Bierlingen

499.000 €

3.125 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Starzach, Stadtteil Bierlingen, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern auf zwei Etagen, bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die großzügigen Räume sind hell und freundlich, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Kinder, die draußen spielen möchten. Der ebene und gepflegte Garten lädt gerade dazu ein die schönen Tage in der Natur zu genießen. Die Nähe zu den örtlichen Einrichtungen macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die ein harmonisches Leben in einem idyllischen Umfeld suchen. Mit seiner ansprechenden Architektur und dem gemütlichen Ambiente ist dieses Zweifamilienhaus in Bierlingen ein echter Geheimtipp für alle, die nach einem schönen Zuhause suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sehr gepflegt und immer in Schuss gehalten - keinerlei Renovierungsstau vorhanden! - elektrische Rolläden - Solar-Anlage - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Das Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, darunter einen großen Balkon (Loggia) im DG und eine Terrasse im EG. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es mehrere Abstellräume im Keller. Die Immobilie verfügt über Kabel-TV, Rollläden sowie über einen elektrischen Rollladen im Gerätehaus und eine Solar-Anlage für das Warmwasser. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umfasst ein Gartenhaus sowie ein eingezäuntes Grundstück, Haustiere sind erlaubt. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer in Schuss gehalten, was sie zu einem attraktiven Angebot macht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 733 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 133,09 m² # Lagebeschreibung Der Ort Starzach-Bierlingen: Natur pur: Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, umgeben von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Aktivitäten: Perfekt für Radtouren, Spaziergänge und Outdoor-Abenteuer. Familienfreundlich: Gute Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Einkaufen: Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften. Verkehrsanbindung: Guten Anbindung an die A81 und die Städte Rottenburg, Tübingen und Horb am Neckar. Warum hier? Starzach-Bierlingen bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier finden Sie Platz zum Atmen, Spielen und Entspannen - ein Ort, an dem Familie und Natur im Mittelpunkt stehen. # Sonstiges Unser Service für Sie als Kaufinteressenten: Haben Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten schon geklärt? Dieses sollte im Vorfeld einer Besichtigung höchste Priorität haben. Nutzen Sie in jedem Fall die Möglichkeit einer ersten Besichtigung des Objektes mit der 360° Tour. Nach Angaben Ihrer vollständigen Kontaktangaben über das Webexposé werden Sie nach der Prüfung sofort für die Tour frei geschalten. Ich berate Sie gerne auf Ihrem Weg in die eigene Immobilie mit unseren Finanzierungsspezialisten der Postbank und der Deutschen Bank. Mit dem Zugriff auf weit über 500 Banken wird garantiert auch für Sie das passende Finanzierungsangebot dabei sein. Selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenlos. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie: Gerne stehe ich Ihnen mit einer ersten kostenlosen Marktwerteinschätzung zur Verfügung. 40 Jahre Immobilienkompetenz! Die Deutsche Bank Immobilien GmbH Ich freue mich auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Götz Runck Selbstständiger Immobilienberater Promenade 21 72280 Dornstetten E-Mail: Telefon: 0173 3000712 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Freudenstadt Internet: www.landkreis-freudenstadt.de Anschrift: Herrenfelder Straße 14, 72250 Freudenstadt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 102,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-22 Empfehlungen sind vorhanden! - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44280110-1021278Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller