Gewerbefläche zum Kauf, 989 m²
Cheyres, Champs d'Amont
1.169.591 €
1.182 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit im Herzen einer Ferienwohngegend, am Ufer des Neuenburgersees:
Aussergewöhnliche öffentliche Einrichtung mitten in einer Ferienwohngegend, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres. Das Restaurant «Chez Anny» bietet eine grosszügige Nutzfläche, die sich auf eine grosse Aussen-Terrasse und voll ausgestattete Innenräume verteilt und insgesamt 100 Sitzplätze im Innenbereich und 60 Sitzplätze auf der Terrasse bietet. Gesamte Nutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenbereich + 100 m² Terrasse).
Grundstück und Parkplatz
Grundstück von insgesamt 989 m², einschliesslich Gebäude, Terrasse/Garten und Parkplatz
8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltener und sehr geschätzter Vorteil für diese Art von Unterkunft in einem touristischen Gebiet
Innenräume
140 m² grosses Restaurant/Café mit Bar, das Herzstück des Hauses
Bar-Bereich von 10 m², angrenzend
100 m² grosser, heller Essraum
Getrennte WC für Männer/Frauen
Voll ausgestattete 22 m² grosse Profiküche
Tauchraum 10 m²
Vorbereitungsraum mit 21 m²
Personalkabine mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefriertruhe, 26 m²
Lagerraum 30 m²
Eigenes Geschäft von 25 m² (kann je nach Betrieb an das Esszimmer angeschlossen werden)
Aussenbereich
100 m² gross, schattig und möbliert
Aussenlagerung für Flaschen mit Kühlraum, praktisch für den Service in der Hochsaison
Die gesamte Betriebsausstattung ist inbegriffen: Voll ausgestattete Profiküche, Kühlraum/e, Innen- und Aussenmöbel, Bar- und Serviceausstattung – ein schlüsselfertiges Arbeitsgerät, das ab dem Wiedereröffnungstermin einsatzbereit ist.
Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, mitten in einem Ferienwohngebiet, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von dem Strand von Cheyres und dessen Hafen entfernt, in einem beliebten Wohn- und Feriengebiet der Fribourger Broye. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Lokal profitiert von einem festen und regelmässigen Kundenstamm während der ganzen Saison, der von den Ferienwohnungen in der Umgebung mitgetragen wird, ohne dass das Lokal selbst für seinen eigenen Kundenstamm sorgen muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt die touristische Attraktivität des Gebiets und unterstützt eine regelmässige Frequenz, die durch Ferienaktivitäten, Fussgängerwege und Freizeitangebote in den umliegenden Seenorten entsteht. Das Lokal kann so zwei Kundengruppen ansprechen: die Ferienwohnungsbewohner und die Touristen im Sommer und die Stammkunden aus der Region das ganze Jahr über.
Die aktuelle Ausstattung mit grosser Innen- und Aussenkapazität, voll ausgestatteter Profiküche, grosszügigen Lagerflächen und Parkplätzen vor Ort ermöglicht einen vielseitigen Betrieb (Gastronomie, Café, Event, Gelateria/Bar auf der Terrasse) und bietet einem Übernehmer die Möglichkeit, sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Basis zu entwickeln.
Video-Tour verfügbar auf www.ivac.ch.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche989 m²
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 233.918 €
233.918 €935.673 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.091.577 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026