3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Schwechat
195.000 €
2.746 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
TOPLAGE IN EBERGASSING - WIEN-NÄHE | TRAUMHAFTE, LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER MIT FERNBLICK | STELLPLATZ FÜR AUTO INKLUSIVE
Diese ca. 71m² große, süd-östlich orientierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Ebergassing.
Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchezwei SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)WC extraAbstellraumgroßzügiges Kellerabteil
Ausstattung:
Fliesenböden in Wohnräumen sowie in Badezimmer und WCvollausgestattete Einbauküche inkl. Gerätenneue (Dez. 2024) Infrarotheizung in allen Wohnräumen (Anschluss für Gas noch vorhanden - kann jederzeit ohne großen Aufwand auf Gas-Etagenheizung umgerüstet werden)Elektro-Warmwasserspeicher (Vaillant)FahrradabstellraumSTELLPLATZ INKLUSIVE
Lage:
Trotz der gesuchten, ruhigen und grünen Lage am Speckgürtel Wien sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
direkte Busverbindung - ohne Umsteigen - nach Wien Oberlaa U1direkte Busverbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl - von dort ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Wien - alternativ mit dem PKW zur Park & Ride-Anlage in Gramatneusiedlsehr gute Anbindung zum Flughafen Wien SchwechatErlebnisbad EbergassingErholungsgebiet Rodelberg & BiotopBILLA, SPAR, Apotheke, Gassinger Minimarkt, Post Partner samt Bank99 und Bankomat im OrtLIDL, HOFER und Apotheke im Nachbarort
Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 195.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 261,54 netto
Rücklage p.M.: ca. € 77,68
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Lage:
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
785 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung235.549 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026