Gewerbefläche zur Miete, 104 m²
Wien
1.888 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur unbefristeten Vermietung steht ein ebenerdiges Geschäftslokal in attraktiver Lage auf der Hernalser Hauptstraße.
Die Liegenschaft verfügt über eine Geschäftsfläche von 63,32 m² sowie ein Lager im Kellergeschoss mit 40,30 m². Eine großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas sorgt für optimale Sichtbarkeit und Belichtung.
Das Objekt bietet einen flexiblen Grundriss und diverse potentielle Nutzungsmöglichkeiten, sowie einen Sanitärraum gemäß beiliegendem Plan. Als Bodenbelag wurden hochwertige Marazzi-Fliesen verlegt. Beheizt wird das Lokal mittels Fußbodenheizung, die Kühlung erfolgt über Fan Coils. Ein Teeküchenanschluss ist vorhanden.
Die Wärme- und Kältekosten werden direkt über die Firma TECHEM verrechnet.
Die derzeitigen monatlichen Akontobeträge pro m² Nutzfläche (brutto) betragen:
Betriebskosten Heizung: EUR 1,20/m²
Betriebskosten Warmwasser: EUR 0,25/m²
Betriebskosten Kaltwasser: EUR 0,30/m²
Diverse Nutzungsmöglichkeiten!
Büro
Fitness / Gym
Tanzstudio / Yogaraum
Kindertagesstätte
Shop
Friseur
Massage / Physio etc.
Es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche ca. 85 m² Lagerfläche (€ 1.180,18 Brutto/Monat) anzumieten. Ebenso stehen bis zu 3 Stellplätze im Innenhof zu je € 144,- Brutto/Monat) zur Verfügung.
Weitere Detailunterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1875m
Höhere Schule <1100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
U-Bahn <625m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3550m
Sonstige
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","addMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche103.62 m²
EnergieklasseA
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.