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Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 639 m²

Bestensee

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

592.521 €

3.873 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Küchentisch ist oft der erste Ort, an dem ein Tag zusammenkommt: beim Frühstück, zwischen Hausaufgaben, Laptop und den Plänen für morgen. Genau dort setzt die Wohnidee dieses projektierten Einfamilienhauses an. Auf zwei Etagen verbindet es großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Räumen, die Rückzug ermöglichen, ohne den Familienalltag voneinander zu trennen. Auf rund 153,48 m² Wohnfläche stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine Aufteilung, die sich für Familien ebenso eignet wie für Paare mit Homeoffice-, Gäste- oder Zukunftsbedarf. Der Grundriss ist klar gegliedert, bleibt aber nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt: Ob Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - die Raumverteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Ausstattung folgt dem Gedanken, dass gute Planung im Alltag spürbar werden soll. Moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung bilden die Grundlage für Entscheidungen, die zu deinem Wohnstil passen. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das Zuhause-Paket kann Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente aufeinander abstimmen, jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen steht außerdem ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Beim energetischen Konzept sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen geplant. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Zusätzlich ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Für das Grundstück mit 639 m² sind 185.000 Euro konfiguriert, der Hauspreis beträgt 407.521 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 592.521 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die Umsetzung ist für 2027 geplant. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzend begleiten unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten, persönliche Ausstattungsberatung und das digitale Living Haus Bau-Cockpit die weitere Planung. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Bestensee ist der konkrete Ortsbezug dieses projektierten Wohnvorhabens. Im Mittelpunkt steht kein fertiges Haus von der Stange, sondern die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus auf einem 639 m² großen Grundstück entlang der eigenen Wohnbedürfnisse zu planen. Der Ort gibt damit den Rahmen vor, während Grundriss, Ausstattung und Nutzungsideen im Projekt individuell weiterentwickelt werden können. Für deinen Alltag bedeutet das vor allem: Du entscheidest, wie die sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder innerhalb des geplanten Hauses zusammenspielen sollen. Die zweigeschossige Planung eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste oder spätere Veränderungen. Welche Raumaufteilung am besten zu dir passt, wird im weiteren Planungsprozess festgelegt, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Zum Projekt gehören ein konfigurierter Grundstückspreis von 185.000 Euro und ein Grundstück mit 639 m² Fläche. Zusammen mit dem geplanten Haus entsteht so eine überschaubare Grundlage für dein individuelles Bauvorhaben in Bestensee. Verbindlich sind die konkrete Vereinbarung, die jeweilige Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung; die tatsächliche Umsetzung richtet sich nach den dort festgelegten Bedingungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14154

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