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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 549 m²

Jesewitz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

275.000 €

1.964 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet solide Bauweise, familiengerechte Raumverhältnisse und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das 1996 fertiggestellte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen rund 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 539 m² großes Grundstück. Zusätzlich stehen im Dachbereich rund 30 m² weitere Fläche zur Verfügung, die teilweise gedämmt und teilweise ausgebaut ist und interessantes Potenzial für Hobby, Büro oder zusätzliche Nutzfläche bietet. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Tageslichtbad. Große Fensterflächen und der verglaste Übergang zum Garten sorgen für viel Tageslicht. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf- und Wohnräume sowie ein zweites Bad und eignet sich damit besonders gut für Familien. Die vorliegenden Grundrisse bestätigen die großzügige Aufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Auch bei der Bauausführung wurde Wert auf langlebige Materialien gelegt: Das Gebäude wurde massiv errichtet, das Dach ist mit Bieberschwanz-Tonziegeln gedeckt und verfügt über eine Vollschalung. Hinzu kommen Kupferdachrinnen sowie kräftige Holzdielen im Obergeschoss. Die Dachform und der großzügige Balkon prägen dabei den eigenständigen Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgastherme, die laut vorliegenden Angaben aus dem Jahr 2008 stammt. Im Dachboden wurden 2023 weitere Dämmmaßnahmen vorgenommen. Ergänzend befindet sich im Wohnbereich eine zusätzliche Feuerstätte, die besonders in der Übergangs- und Winterzeit für eine angenehme Atmosphäre sorgen kann. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ein großzügiger Balkon, Außenstellplätze sowie ein überdachter Bereich auf dem Grundstück runden das Platzangebot ab. Die Immobilie ist nach derzeitigen Angaben bezugsfrei und eignet sich insbesondere für Familien, die viel Wohnraum suchen und vorhandene Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen nutzen möchten. *Energieausweis in Bearbeitung* # Ausstattung ✅ Doppelhaushälfte, Baujahr 1996 ✅ Ca. 140 m² Wohnfläche ✅ Ca. 539 m² Grundstück ✅ 5 Zimmer ✅ Ca. 30 m² zusätzliche Dachbodenfläche mit Ausbaupotenzial ✅ Dachboden teilweise gedämmt und teilweise ausgebaut ✅ Bieberschwanz-Tonziegeldach mit Vollschalung ✅ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ✅ Erdgastherme, laut Angaben Baujahr 2008 ✅ Einbauküche ✅ 2 Bäder – unter anderem mit Eckbadewanne und Dusche ✅ 2-fach verglaste Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung ✅ Großzügiger Balkon ✅ Garten ✅ 2–3 Außenstellplätze ✅ Biologische Kläranlage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 549 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Jesewitz bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung an den Leipziger Raum. Die Gemeinde nordöstlich von Leipzig eignet sich besonders für Familien und Pendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu wollen. Eine Bahnverbindung in Richtung Leipzig ist fußläufig erreichbar; die Fahrt in die Leipziger Innenstadt dauert nach den vorliegenden Angaben etwa 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Grundschule, Kindertagesstätte und Krippe sind im Ort vorhanden, ebenso ärztliche Versorgung. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsener Wohnbebauung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit Leipzigs, familiengerechter Infrastruktur und einem eigenen Garten macht die Lage insbesondere für Familien und Berufspendler interessant. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: C-PS0110

Was inbegriffen ist

Balkon

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Lage

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Kleinanzeigen

275.000 €