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KAUF
Haus, 85 m²
Dürnrohr
5 519 490 Kč
64 934 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 90 m²
Dürnrohr
6 199 700 Kč
68 874 Kč/m²
Listed 12 days ago · 23 Jun 2026
Haus
Kategorie
90 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Bauträgerliegenschaft oder sanierungsbedürftiges Landhaus mit herrlichem Garten in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Dürnrohr mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden.
Die Liegenschaft ist auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, entsprechende Planunterlagen für bis zu acht Wohneinheiten liegen bereits vor.
Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und absolut ruhige Lage mit herrlichem Garten in Feldrandlage, dennoch mitten im Zentrum, in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Dürnrohr, Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt.
Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen geschlossenen Innenhof.
Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC und einen Abstellraum erfüllt.
Eine Garage sowie ein Nebengebäude bieten Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe.
Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in schwer sanierungsbedürftigem Zustand, verlangt nach viel handwerklichem Geschick, Farbe und hohen Investitionen, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden.
NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße1 597 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
997 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
49.000 €198.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung298.966 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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