2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Darmstadt, Kapellplatzviertel
449.600 €
7.357 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ihr neues Zuhause im Herzen von Darmstadt! Wir freuen uns, Ihnen das Teichhaus Carrée – ein außergewöhnliches Neubauprojekt im begehrten Woogsviertel – noch einmal vorzustellen. Nach einer intensiven Planungs- und Genehmigungsphase hat der Aushub der Baustelle endlich begonnen. Ein weiterer Investor hat sich dem Projekt angeschlossen, sodass die Fertigstellung nun für Mitte 2028 terminiert ist. Warum das Teichhaus Carrée?
• Exklusive Lage in der Stadtmitte – Direkt im beliebten Woogsviertel, umgeben von Cafés, Geschäften und Restaurants; die Natur des Herrengartens und das kulturelle Angebot der Stadt (Hessisches Landesmuseum, Staatstheater) sind fußläufig erreichbar.
• Einzigartiges Architektur Konzept – Die denkmalgeschützte Tankstelle wurde im Rahmen eines städtebaulichen Architektenwettbewerbs in diesen modernen Wohnkomplex integriert.
• Vielfältiger Wohnungsmix – Hochwertige 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, im Erdgeschoss sogar mit Garten, Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 108 m², ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.
• Innovatives Wohnen – Kombination aus höchsten Wohnansprüchen und raffinierten Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich für Ihr rundum Wohlbefinden. Ihre finanziellen Vorteile
• Sonderzins Aktion – Wir sichern Ihnen bis 30. Dezember 2026 einen attraktiven Sonderzins für die Baufinanzierung.
• Individuelle Beratung – Unser Expertenteam steht Ihnen für alle Fragen rund um das Projekt, die Vertragsmodalitäten und Kaufentscheidungen sowie Ihre Finanzierung zur Verfügung. Jetzt aktiv werden
Der Baubeginn ist erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch. Das Teichhaus Carrée verbindet die historische Substanz der integrierten, denkmalgeschützten Tankstelle mit zeitgemäßem Wohnkomfort des Neubaus. Ein einmaliges Projekt in Darmstadts Wissenschafts- und Kulturmetropole. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses zukunftsweisenden Projekts zu werden und investieren Sie in Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS **
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. # Ausstattung
- Modernes Heizen über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Unterstützung
- teilweise barrierefreie Wohnungen
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperatur-Regelung
- bezugsfertig incl. Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge mit Echtholz-Parkett und Fliesen
- Videogegensprechanlage
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Mitte 2028
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. # Lagebeschreibung
Darmstadt ist eine Großstadt im Süden Hessens. Die Stadt hat rund 160.000 Einwohner und ist somit nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Sie trägt seit 1997 die Zusatzbezeichnung Wissenschaftsstadt.
Zahlreiche Unternehmen der Kommunikations- und IT-Branche
betreiben hier Standorte. Neben dem hessischen Landesmuseum mit hochkarätigen Ausstellungen, bieten die Museen auf der Mathildenhöhe mit dem Hochzeitsturm, dem Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, vielfältige innerstädtische Naherholungsmöglichkeiten. Herrengarten, Orangerie und Park Rosenhöhe sind in unmittelbarer Nähe zu erlaufen. Jugendstilbad und Woog laden zum Baden ein. Die Stadt ist Heimat des Fußball-Zweitligisten SV Darmstadt
98 und steht auf Platz 51 der größten Städte Deutschlands. Im südlichen Stadtgebiet beginnen bereits die landschaftlichen Ausläufer des Odenwaldes und der Bergstraße. Darmstadt ist der zentrale Ort für die vielen umliegenden Landkreise und Gemeinden mit insgesamt rund 650.000 Einwohnern. Die benachbarten Städte sind Frankfurt am Main im Norden, Aschaffenburg im Osten, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen im Süden sowie Mainz im Nordwesten. # Sonstiges
Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5303-004031-2.14Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche61.11 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.847 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.920 €
89.920 €359.680 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026