Haus – Wusterhausen/Dosse, Löwow
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 2190 m²

Wusterhausen/Dosse, Löwow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.000 €

1.202 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

# ❗️Der schönste Raum dieses Hauses hat kein Dach.❗️ Von außen wirkt diese Doppelhaushälfte zunächst angenehm zurückhaltend. Doch spätestens im Obergeschoss zeigt sie ihren besonderen Charakter: sichtbare Balken, ein großzügiger Wohnbereich und eine Terrasse mit freiem Blick über die umliegenden Felder. Ein Ort, an dem man automatisch einen Moment länger sitzen bleibt. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen. Dazu kommen ein großzügiger Grünbereich mit viel Platz für Familie, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien, eine Garage, weitere Nebengebäude sowie ein ausgebauter Bauwagen, der dem Grundstück eine ganz eigene Note verleiht. Besonders angenehm: Zwischen 2016 und 2023 wurden die wesentlichen Bereiche des Hauses umfassend modernisiert, die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Emilienhof bei Wusterhausen. Für alle, die Ruhe, Platz und Weitblick zu schätzen wissen. **❗️Wie schnell bin ich wo?** * Neuruppin: ca. 19 Minuten | Wusterhausen (Dosse): ca. 10 Minuten * Bushaltestelle: ca. 1 Minute Fußweg * Bahnhof Wusterhausen (Dosse): ca. 17 Minuten * Verbindung: über Neustadt (Dosse) mit dem Regio in unter 50 Minuten nach Berlin * Autobahnanschluss A24 Neuruppin: ca. 17 Minuten **❗️Wichtige Info für Dich:** Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: # www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: # https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY **❗️Kurz & Informativ** * Objektart: Doppelhaushälfte * Lage: Emilienhof (bei Wusterhausen) | OPR | Brandenburg * Baujahr: 1939 * Grundstücksfläche: ca. 2.190 m² * Wohnfläche: ca. 123,99 m² * EG: 71,55 m² * OG: 52,44 m² * Nutzfläche: ca. 16,48 m² Garage * Zimmeranzahl: 5 * Badezimmer: 1 * Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss * Heizungsart: Gasheizung, Baujahr 2019/2020 * Energieverbrauch: 146,30 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E Besonderheiten: Große Terrasse im Obergeschoss mit direktem Zugang vom Wohnbereich und freiem Blick über die Felder. Dazu sichtbare Balken im offenen Wohnbereich, ein großzügiger Grünbereich und Rolläden am Haus. **✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.** Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? ✨ Wir wollen dich nicht direkt mit allen Informationen überladen — deshalb machen wir an dieser Stelle erstmal einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt — Menschen muss man kennenlernen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s # Weitere Angaben * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: modernisiert * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Fliesen, Laminat * Käuferprovision: 3,57% * Gesamtfläche: ca. 140,47 m² * Grundstücksfläche: ca. 2190 m² * Nutzfläche: ca. 16,48 m² # Lagebeschreibung Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Emilienhof – einem kleinen Ortsteil bei Wusterhausen (Dosse), in dem Ruhe noch zum Alltag gehört. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet die Lage genau das, was viele Menschen heute suchen: Abstand zum Trubel, viel Natur und ein angenehm entschleunigtes Wohnumfeld. Wer bewusst ländlich wohnen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, findet hier einen Ort mit besonderer Lebensqualität. **❗️Mobilität & Anbindung** * Bushaltestelle: ca. 1 Minute Fußweg * Bahnhof: Wusterhausen (Dosse) ca. 17 Minuten * Bahnverbindung: Über Neustadt (Dosse) mit dem Regio in unter 50 Minuten nach Berlin * Autobahnauffahrt: A24 Anschluss Neuruppin ca. 17 Minuten * Nächste Städte: Wusterhausen (Dosse) ca. 10 Minuten | Neuruppin ca. 19 Minuten **❗️Nahversorgung & Kulinarik** * Supermärkte: Aldi & Netto in Wusterhausen ca. 17 Minuten | Edeka & Norma in Neustadt (Dosse) ca. 22 Minuten * Gastronomie: Zwei italienische Restaurants, deutsche Küche sowie ein vietnamesisches Restaurant in Wusterhausen **❗️Bildung & Familie** * Kindergarten: Kita Krümelkiste in Lögow ca. 4 Minuten * Grundschule: Astrid-Lindgren-Grundschule in Wusterhausen ca. 11 km * Weiterführende Schulen: Oberschule und Gymnasium in Neustadt (Dosse) ca. 22 Minuten **❗️Gesundheit & Sicherheit** * Krankenhaus: Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg (UKRB) in Neuruppin ca. 28 Minuten * Apotheke: Lilien-Apotheke in Wusterhausen ca. 15 Minuten **Besondere Lagevorteile** * Weitläufige Felder, Wiesen und Waldflächen direkt vor der Haustür * Ruhige Dorflage ohne unmittelbare Nähe zu einer Bundesstraße * Hoher Erholungswert durch die naturnahe Umgebung * Gute Erreichbarkeit von Wusterhausen, Neuruppin und Berlin * Besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und Pendler Ein Ort, an dem der Blick über Felder schweift, die Ruhe den Ton angibt und der Alltag automatisch einen Gang zurückschaltet. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Endenergiebedarf: 146.3 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis: 2036-06-10 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 Anbieter-Objekt-ID: 2026-130

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

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