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Dachgarten-Wohnung im Herzen von E-Borbeck-Der Traum für Pendler!

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Dachgarten-Wohnung im Herzen von E-Borbeck-Der Traum für Pendler! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 124 m²

Weidkamp 6, 45355, Borbeck, Essen

950 €/mo

8 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses zentral gelegene Haus mitten im Herzen von Essen-Borbeck verfügt über 3 separate Eingänge. Für jede Partei gibt es einen eigenen Eingang, sodass eine Haus-im-Haus-Wohnqualität vorliegt. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich der Zugang zum für den Mieter eigengenutzten Treppenhaus in den Keller und in den Wohnbereich, sowie zu der riesigen Dachterrasse. Im 1. OG befindet sich in der Wohnung ein Garderobenbereich, sowie linker Hand das Gäste-WC. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Gäste- /Arbeitszimmer und in den geräumigen Küchen- und Wohnbereich. Der private Schlaf- und Badbereich ist hiervon separat zugänglich. Ein Lichtband dient als von außen uneinsehbare Tageslichtquelle für Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer. Die überdimensionale Dachterrasse zur alleinigen Nutzung ist sicherlich als Highlight dieser Wohnung zu benennen. Desweiteren gehört ein Abstellkeller im Untergeschoss zu den Mieträumen. Die Wohnfläche setzt sich aus 89 qm innerhalb der Wohnung und über 70 qm auf der exponierten Dachterrasse zusammen. Ausstattung: - pflegeleichter, fußwarmer Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen - moderne, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern - großes, barrierefreies Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger, ebenerdiger Dusche, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Exklusives Lichtband als Tageslichtquelle für den hinteren Wohn- und Badbereich - Gäste-WC - Isolierfenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - LAN-Verkabelung in der ganzen Wohnung - Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt gem. Energieausweise 104 kWh/(qm*a) Lage: Das Haus hat eine einzigartig zentrale Lage am Rande des alten Borbecker Marktes in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Optikern, Fachgeschäften, Banken, Krankenhaus, Kirche, Gastronomie, Bahnhof und vielem mehr für den täglichen Bedarf direkt vor der eigenen Haustür. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ergotherapie-Praxis, darüber die 2 Dachterrassen-Wohnungen. Mittendrin - aber trotzdem ruhig! Der Wochenmarkt findet in unmittelbarer Nähe auf dem neuen Marktplatz 2x pro Woche statt. Ideal für Pendler: Der Borbecker Bahnhof mit direktem Anschluss div. Bus- und Bahn-Linien zum Essener HBF (ca. 3 Fahrminuten) befindet sich nur weniger als 1 Gehminute vom Objekt, bildet aber kein Geräuschkulisse. Wer also in Essen, Dortmund, Düsseldorf etc. arbeitet wird sich über die perfekte Anbindung an den ÖPNV freuen! Öffentliche Parkplätze befinden sich im nahen Objektumfeld. Sonstiges: Dieses Angebot richtet sich an langfristige Mietinteressenten. Das Inserat bleibt solange online, bis ein Mietvertrag abgeschlossen wurde. BITTE BEACHTEN SIE DEN FOLGENDEN WICHTIGEN HINWEIS! Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung für maximal 3 Personen geeignet. Daher weisen wir darauf hin, dass sich die Miete dieser Wohnung weit außerhalb der Angemessenheitsgrenzen gemäß SGB 2 befindet und sie daher nicht vom Jobcenter übernommen wird. Wir bitten daher, von anderweitigen Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit einer Selbstauskunft und einem Bonitätsnachweis. Eine positive Schufa ist zur Anmietung dieser Wohnung Voraussetzung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller