3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Essen, Dilldorfer Höhe, Kupferdreh
149.000 €
2.292 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1965. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, attraktivem Grundriss und schönem Garten macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein im Jahr ca. 2011 modernisiertes Badezimmer. Der Garten stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und sorgt für eine nachhaltige Attraktivität bei Mietinteressenten.
Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Parteien sowie die gefragte Wohnungsgröße tragen zusätzlich zu einer langfristig guten Vermietbarkeit bei.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 330 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Essener Stadtteil Kupferdreh. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Baldeneysee, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wassersportangebote sowie gastronomische Einrichtungen machen die Umgebung zu einem gefragten Wohnstandort im Essener Süden.
Auch die Verkehrsanbindung stellt einen klaren Standortvorteil dar. Der Ortskern von Kupferdreh sowie der Bahnhof sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die nahegelegenen Autobahnen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 179,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 15.07.2025
- Gültig bis: 2035-07-15
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 649967Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeEssen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
612 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung183.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026