Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1025 m²

Wetter (Ruhr)

4 Schlafzimmer

683.439 €

4.092 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus entsteht ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen in der charmanten Stadt Wetter. Das klassisch gestaltete Einfamilienhaus mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl mit 167 Quadratmetern Wohnfläche. Die clevere Grundrissgestaltung sorgt für viel Licht und Raum, sodass du und deine Familie sich hier rundum wohlfühlen können. Mit fünf Zimmern ist genügend Platz für Kinder, Gäste und deine persönlichen Rückzugsorte. Das Grundstück mit 1025 Quadratmetern bietet dir zudem einen herrlichen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen exklusiven Leistungen, die deinen Bauprozess und dein Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Phasen deines Bauprojekts. Die digitale Bau-App ermöglicht die einfache Verwaltung von Dokumenten, Terminplanung und Kommunikation - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches und komfortables Wohnen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und staatliche Förderungen nutzen. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit ausgewählten hochwertigen Materialien, modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen ab. Du erhältst dein neues Zuhause fix und fertig, ganz ohne zusätzliche Sorgen. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten beim Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Profis, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt von praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das du mitgestaltest und in dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du beginnst mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während des Bauzeitraums finanzielle Sicherheit bietet und von sinkenden Baukosten profitierst. Gleichzeitig bist du durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bestens abgesichert. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem sehr günstigen Zinssatz zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die digitale Verwaltung deiner Bauunterlagen sowie die Terminplanung. Dein Haus wird nach höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards gebaut. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten ökologische, ökonomische und technische Spitzenqualität. Du bekommst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein LivingHaus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Der Bauprozess ist durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich wirst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching fit gemacht, in dem dir Experten in drei Tagen wertvolle Tipps und praktische Unterstützung beim Innenausbau geben. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1025 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause in Wetter bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die für eine erstklassige Bildung deiner Kinder sorgen. So sind beispielsweise die Grundschule Wetter und das Gymnasium Wetter-Volmarstein gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Lernmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere gut sortierte Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, darunter REWE und EDEKA, die mit frischen Lebensmitteln und allem, was du brauchst, überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Wetter ebenfalls zahlreich vertreten, sodass du eine umfassende medizinische Versorgung hast. Freizeitangebote kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Die reizvolle Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein Paradies für Radfahrer und Naturliebhaber. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die ein lebendiges Gemeinschaftsleben fördern. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV in Wetter ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die dich bequem in die umliegenden Städte bringen. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu den größeren Metropolregionen wie Dortmund und Hagen, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. So kannst du Beruf und Familienleben optimal verbinden und dein Leben in Wetter in vollen Zügen genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2165

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