# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Obersulm - maßgeschneidert und flexibel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 518,000 EUR
- **Location:** Obersulm, Obersulm, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T14:52:49.288Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:56.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Heim mit diesem flexibel planbaren Einfamilienhaus! Auf einem weitläufigen Grundstück von 694 m² in Obersulm entsteht Ihr persönliches Zuhause mit 142,23 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Ihnen stehen fünf freundlich gestaltete Räume zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familienleben und Besucher. Der Dachboden bietet zudem Raum zur freien Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Architektur und Ausstattung lassen sich individuell an Ihre Wünsche anpassen.

# Ausstattung
Dieses Angebot beinhaltet:

- Sofort verfügbares Baugrundstück

- KfW55-Effizienzhaus (auf Wunsch auch als KfW 40+ möglich)

- Architektenleistungen: individuelle Planung und Bauantragstellung

- Pauschale für die persönliche Grundrissgestaltung

- Grundstücksvermessung für den Bauantrag

- Unabhängiges Bodengutachten

- Raumhöhe von 2,75 m sowie großzügige Fenster- und Türflächen

- Beton-Dachziegel

- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink

- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung

- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden im gesamten Haus

- Moderne Wärmepumpe führender Marken (z. B. ELCO, Buderus, Tecalor)

- Komplett verlegte Fußbodenheizung

- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem

- Abgeschlossene Elektroinstallationen

- Grundausstattung für Sanitär

- Echtholztreppe

- Hochwertige Innenausstattung (Türen, Sanitär, Böden usw.)

- Schadstoffarme Materialien mit Toxproof-Zertifikat

- Blower-Door-Test und Energieausweis

- Inklusive Lieferung, Aufbau und Baukran

- Umfassende Versicherungen (R+V):

- Bauleistungsversicherung

- Bauherrenhaftpflicht

- Wohngebäudeversicherung

- Feuerrohbauversicherung

- Arbeitslosenversicherung

Hinweis: Grundstücks- und Baunebenkosten sind exklusive.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 694 m²

# Sonstiges
Bei uns erwartet Sie eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern - von 114 m² bis 275 m² Wohnfläche. Ob traditionelles Familienhaus, modernes Stadthaus, exklusive Villa oder zeitgemäßer Bungalow - wir bieten Ihnen das passende Baukonzept.

Sie entscheiden selbst, wie viel Sie beim Bau mitwirken möchten: Wählen Sie zwischen dem Ausbauhaus und der bezugsfertigen Variante.

Im Angebot inbegriffen ist die technisch ausgebaute Version - inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie sämtlichen Rohinstallationen für Elektrik und Sanitär.

Ihnen stehen verschiedene Dachformen zur Auswahl: Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach sowie individuelle Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Die Bemusterung erfolgt in unserem eigenen Bemusterungszentrum - ausschließlich mit Markenprodukten namhafter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreichen Inklusivleistungen, wie Ausbaupaketen, Werkzeugen und ausführlichen Bauanleitungen für Ihr Traumhaus.

Unser flexibles Dienstleistungsangebot hält für Berufstätige, handwerklich versierte Bauherren und Selbermacher immer die richtige Lösung bereit.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3476-292-kw34-56149

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b9abc523-ca01-4104-8fe8-d83c537f126b
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