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Einfamilienhaus auf 719 m² strandnahem Grundstück in Prerow

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Einfamilienhaus auf 719 m² strandnahem Grundstück in Prerow - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 719 m²

Prerow, Krabbenort, Drümpel

549.900 €

4.399 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus mit Seele, Geschichte und unendlichen Möglichkeiten... Inmitten des begehrten Ostseebades Prerow, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 m², befindet sich dieses geschichtsträchtige, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1890. Ursprünglich als traditionelles Fachwerkhaus errichtet, spiegelt diese Immobilie den authentischen und unverwechselbaren Charme der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst wider. Die solide Grundsubstanz wurde im Laufe der Jahrzehnte charmant weiterentwickelt: In den 1970er Jahren wurden das Fundament sowie die Außenmauern der Nord-, West- und Südseite komplett neu gemauert. Die originale Ostwand blieb im Kern als historisches Fachwerk erhalten, wurde liebevoll mit einer vorgemauerten Außenwand geschützt und fest verbunden. Im Inneren atmet das Haus lebendige Geschichte, erhaltene originale Lehmwände (innen) sorgen für ein unnachahmliches, biologisch wertvolles Raumklima. Der historische Dachstuhl, zwei Räume mit originalen Holzdielen sowie originale Zimmertüren unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus bereits viel Platz für individuelle Wohnträume. Das absolute Highlight für Visionäre ist jedoch die großzügige Ausbaureserve im Dachboden von weiteren ca. 50 m². Hier lässt sich spielend ein spektakuläres Studio, zusätzliche Schlafräume oder eine lichtdurchflutete Galerie mit Blick in den grünen Garten realisieren. # Ausstattung • Historische Substanz: Ursprungsbaujahr ca. 1890, ehemaliges Fachwerkhaus mit viel Charakter und original erhaltenem Dachstuhl. • Wohngesundes Raumklima: Innenwände teilweise noch im originalen, ökologischen Lehmbau – ideal für Liebhaber historischer Baustoffe. • Großzügiges Grundstück: ca. 719 m² optimal geschnittenes Grundstück mit viel Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeit im Garten. • Enormes Flächenpotenzial: ca. 125 m² aktuelle Wohnfläche plus ca. 50 m² zusätzliche, flexibel gestaltbare Ausbaureserve im Dachboden. • Konstruktive Modernisierungen (historisch): Fundament und Außenwände (Nord, West, Süd) in den 1970er Jahren massiv erneuert. Ostseite als geschütztes Originalfachwerk mit Vorsatzmauerwerk. • Dachkonstruktion: Solides Steindach aus den 1920/30er Jahren auf der Südseite und den Walmen; Nordseite ca. 2010 nach einem Sturmschaden komplett neu eingedeckt. • Heizung & Energie: Zuverlässige Erdgas-Zentralheizung (Therme von 2006) mit integriertem Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. • Zukunftssichere Medien: Moderner Glasfaseranschluss direkt im Haus für ultraschnelles Internet vorhanden (ideal für Homeoffice an der Ostsee). • Elektrik: Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss sowie vollständiger Umbau des Zählers und Verteilers im Jahr 2002. • Weitere Extras: Hintereingangstür im Jahr 2021 erneuert; neuer, hochwertiger Grenzzaun an der Ostseite (2025); eigener Gartenbrunnenanschluss inklusive nagelneuer Elektropumpe (2026) zur perfekten, kostengünstigen Gartenbewässerung. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 719 m² - Nutzfläche: ca. 165,40 m² # Lagebeschreibung Exklusive Top-Lage im Ostseebad Prerow – Zentral, ruhig & strandnah! Die Immobilie befindet sich in der begehrten Langen Straße, einer der exklusivsten und wertstabilsten Lagen an der gesamten deutschen Ostseeküste. Das Ostseebad Prerow verbindet feinsandigen, kilometerlangen Traumstrand mit der urwüchsigen, geschützten Natur des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Mikrolage besticht durch ihre perfekte Balance: Sie wohnen absolut zentral im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, erstklassige Restaurants, Ärzte und der Bäcker sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück einen idealen, ruhigen Rückzugsort vor dem Trubel. Der weltbekannte Prerower Nordstrand mit seinem puderzuckerweißen Sand und der Seebrücke ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Auch der legendäre, urwüchsige Darßwald grenzt direkt an den Ort und lädt zu ausgiebigen Erholungstouren ein. Ein Standort, der höchste Lebensqualität, maximalen Freizeitwert und eine erstklassige Wertanlage perfekt miteinander verbindet. # Sonstiges Sanierungshinweis / Käuferprofil: Das Objekt wird ausdrücklich als sanierungs- und modernisierungsbedürftig verkauft. Es bietet die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort zu verknüpfen. Das Potenzial ist außergewöhnlich. Rechtliche Hinweise & Übergabe: Bitte beachten Sie, dass für das Gebäude aufgrund des hohen Alters keine historischen Bauunterlagen mehr vorliegen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand unter Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel am Bauwerk. Verfügbarkeit: Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache mit den jetzigen Bewohnern. _____________________________________________________ Einen wichtigen Hinweis: Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) beantwortet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage erfolgen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 214.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 421Mehr anzeigen