Wohnung – Berlin, Danckelmannkiez, Charlottenburg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Berlin, Danckelmannkiez, Charlottenburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.000 €

5.060 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Lage. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Position der Wohnung innerhalb des Gebäudes. Durch die innenliegende Ausrichtung entsteht ein ruhiges Wohngefühl, während die bauliche Lage zugleich gute Voraussetzungen für eine effiziente Wärmespeicherung und einen entsprechend moderaten Heizbedarf schafft. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen großzügigen ersten Eindruck. Der geräumige Flur bietet vielseitige Stellflächen und ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein bereits vorhandener Einbauschrank sowie ein praktischer Hängeboden, sodass sich auch größere Haushaltsgegenstände komfortabel und platzsparend unterbringen lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster wird der Raum natürlich belichtet und kann jederzeit optimal belüftet werden. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bereits mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zur vorhandenen Ausstattung gehören ein Herd, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine. Ein großzügiges Fenster versorgt den Raum mit viel Tageslicht und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Direkt vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum geräumigen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Einen besonderen Charakter erhält der Wohnbereich durch die klassischen Doppelkastenfenster. Sie unterstreichen den Charme der Wohnung und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur Wärme- und Schalldämmung. Die übrigen Räume sind mit zeitgemäßen Kunststofffenstern ausgestattet und ergänzen den funktionalen Wohnstandard. Ein zusätzlicher Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist die Möglichkeit, den vorhandenen Bodenbelag vor der Übergabe erneuern zu lassen. Dadurch kann die Wohnung bereits mit einem modernen und hochwertigen Boden übernommen und optisch zusätzlich aufgewertet werden. In ihrer Gesamtheit bietet die Immobilie ein ausgewogenes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen, großzügigen Räumlichkeiten, praktischen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Grundriss. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Käufer, die ein neues Zuhause zur Eigennutzung suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut nutzbare und attraktive Wohnimmobilie legen. # Ausstattung -Balkon -Einbauküche -Keller -Einbauschrank -Tageslichtbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Tauroggener Straße im Berliner Stadtteil Charlottenburg, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, historische Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu zahlreichen urbanen Angeboten. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch größere Einkaufsstraßen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen, unter anderem der U-Bahn-Linie U7 sowie der U-Bahn-Linie U2, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Dadurch sind sowohl die City-West als auch andere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Spreeuferbereiche und kleinere Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Insgesamt vereint die Lage der Wohnung urbanes Leben, gute Verkehrsanbindung und ruhige Wohnqualität. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die das vielfältige Leben der Metropole Berlin genießen möchten, ohne auf eine angenehme und ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.02.2018 - Gültig bis: 15.08.2028 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SB-40.4

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

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