HAUS DER 1000 MÖGLICHKEITEN ! - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 900 m²

St. Georgen, Im Tal, Langenschiltach

875.000 €

972 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ländliches Raumwunder mit endlosen Möglichkeiten: Saniertes " ehemaliges Hotel" sucht neue Visionäre! Sie suchen ein Objekt, das sich perfekt an Ihre Lebens- und Geschäftsträume anpasst? Diese charmante Immobilie in idyllischer, ländlicher Lage bietet Ihnen die perfekte Leinwand für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als florierendes Business, kreativer Treffpunkt oder privater Rückzugsort – hier ist alles vorbereitet. Das Anwesen wurde von 2012 bis 2018 umfassend und liebevoll saniert. Es verbindet modernen Komfort mit ländlicher Gemütlichkeit und ist ohne Renovierungsstau sofort einsatzbereit. Die Highlights im Überblick: - Zehn behagliche Zimmer: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, modernes Badezimmer für maximale Privatsphäre. - Die meisten Zimmer haben einen Balkon oder Terrasse - Zwei autarke Apartments, davon ein 4 Zi.- Appartement mit 2 Bäder und Balkon- total gesucht und z. B. sehr beliebt bei asiatischen Gästen. - Im neuen Dachstuhl und im Altbau Erweiterung mit Zimmern oder Wohnung möglich. - Zusätzliche Betreiberwohnung oder Büro im Dachgeschoß inklusive - Gastraum mit gemütlichem Kachelofen - Apropos inklusive: Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben. - Umfassend saniert: Wichtige Gewerke wurden zwischen 2012 und 2018 modernisiert oder neu aufgebaut. - Ländliche Umgebung: Ein Ruhepol mit hohem Freizeit- und Erholungswert für Gäste oder Familie. Ein Objekt – fünf geniale Nutzungsmöglichkeiten: Das klassische Hotel / Die Pension: Starten Sie sofort im sanierungsfreien Beherbergungsbetrieb. Die Zimmerstruktur und die ländliche Lage ziehen Erholungssuchende und Natururlauber magisch an. Das exklusive Ferien- & Gruppenhaus: Vermieten Sie das gesamte Objekt an Großfamilien, Wandergruppen oder Vereine. Gemeinsam Zeit verbringen, inklusive Küche und Bar – ein absoluter Vermietungsschlager. Die inspirierende Event- & Seminar-Location: Nutzen Sie die Immobilie für Hochzeiten, Yoga-Retreats, Teambuildings oder Firmen-Workshops im Grünen. Abseits vom Großstadtlärm lässt es sich fokussierter arbeiten und schöner feiern. Das lebendige Mehrgenerationenhaus / Wohnprojekt: Verwirklichen Sie einen Traum vom gemeinschaftlichen Leben. Genug Platz für Großeltern, Kinder, Enkel oder Freunde, um unter einem Dach zu leben und dennoch unabhängig zu sein. Der Firmensitz mit Work-Life-Balance: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert. Nutzen Sie die Zimmer als Büros oder Co-Working-Spaces und die Apartments als privaten Wohnraum. Eine Garage mit ca. 70 qm und großem Tor eignet sich perfekt für Biker- oder Motorradgruppen. Seltene Gelegenheiten wie diese, sollte man nutzen. Schaffen Sie einen Ort der Begegnung, des Business oder des privaten Glücks. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank. # Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeit, Top- Zustand, Zimmer und Appartements, Gastro- Küche, Parkplätze, große Garage, Bar im Gewölbekeller, Biergarten, komplett möbliert, Betreiberwohnung, Ausbaureserve, kurzfristige Übergabe möglich. # Weitere Angaben - Zimmer: 18 - Badezimmer: 14 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1052 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Langenschiltach ist ein idyllischer, ländlich geprägter Ortsteil von St. Georgen im Schwarzwald, der vor allem durch seine ruhige Natur, traditionelle Schwarzwaldhöfe und ein aktives Vereinsleben besticht. Der Ort liegt eingebettet in ein weitläufiges Tal im Mittleren Schwarzwald und bietet Erholungssuchenden sowie Wanderern eine typische Schwarzwälder Kulturlandschaft. # Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.07.2021 - Gültig bis: 2031-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: S-HIT21

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