Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 1110 m²

Hof (Saale)

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

495.000 €

1.904 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Seltene Immobilien erzählen ihre ganz eigene Geschichte – und genau zu dieser Kategorie gehört dieses außergewöhnliche Anwesen. Das ehemalige Gesindehaus vereint den Charme historischer Architektur mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten eines parkähnlich angelegten Grundstücks. Nur wenige Gehminuten vom Hofer Stadtzentrum entfernt entsteht hier eine besondere Verbindung aus urbanem Wohnen und einer grünen, nahezu abgeschirmten Wohlfühlatmosphäre. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück präsentiert sich die Liegenschaft mit einer Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Eigentümerin hat den historischen Charakter des Hauses über viele Jahre mit viel Sorgfalt bewahrt und zahlreiche ursprüngliche Details erhalten beziehungsweise liebevoll aufgearbeitet. Originale Holzdielen, historische Türen, traditionelle Treppenhäuser, teilweise Fensterläden sowie das eindrucksvolle Dachgebälk verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Das Anwesen umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf zwei Hausseiten beziehungsweise zwei Hausnummern verteilen. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei eine Wohneinheit aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt wird und mit dem Verkauf frei übergeben wird. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, unmittelbar selbst einzuziehen oder die Einheit neu zu vermieten. Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Perspektiven – von einer attraktiven Kapitalanlage bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist das herrlich eingewachsene Grundstück, das die historische Immobilie harmonisch umrahmt. Liebevoll angelegte Grünflächen, Sitzbereiche sowie ein Blumen- und Gemüsegarten schaffen eine parkähnliche Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einem Ort der Ruhe und Erholung. Trotz der zentralen Lage entsteht hier ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Mehrfamilienhaus. Sie richtet sich an Menschen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und eine Immobilie mit Charakter, Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Über viele Jahre wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt gepflegt und sein besonderer Charakter bewahrt. Nun wartet es auf neue Eigentümer, die diese Wertschätzung teilen und die Geschichte der Liegenschaft mit ebenso viel Hingabe weiterschreiben. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Historisches Anwesen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 260 m² - Grundstücksfläche: ca. 1110 m² - Vermietbare Fläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Stadt Hof, in einer angenehmen Umgebung der Münch-Ferber-Villa. Viel Grün umgibt das Anwesen. Zum Zentrum sind es wenige Minuten zu Fuß. # Sonstiges Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Endenergiebedarf: 397,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.09.2022 - Gültig bis: 2032-09-04 Heizungsanlage aus 2001 - teilw neu 2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2828

Was inbegriffen ist

Garten

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495.000 €