# Appartement mit einer begehrten Freizeitwohnsitz Widmung in Kitzbühel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 645,000 EUR
- **Location:** Kitzbühel, Tirol, AT
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-16T11:43:00.301Z
- **Last updated:** 2026-09-09T02:26:00.762Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at

## Description

Exklusives Freizeitwohnsitz-Appartement in Bestlage von Kitzbühel – mit Hahnenkammblick und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, auf dem malerischen Weg zur Bichlalm, präsentiert sich dieses stilvolle Appartement mit rund 40 m² Wohnfläche und der äußerst seltenen Freizeitwohnsitzwidmung – eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer, die alpinen Luxus mit maximaler Flexibilität verbinden möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Eine gemütliche Kochnische, ein großer Esstisch sowie eine komfortable ausziehbare Couch schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders clever gelöst ist der separate Schlafbereich mit integriertem Stockbett, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das geschmackvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, einen eleganten Waschtisch sowie ein WC.

Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Blick Richtung Hahnenkamm und auf die unbebaute Naturlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Panorama – zu jeder Jahreszeit.
Highlights auf einen Blick
Ca. 40 m² Wohnfläche

Seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung

Exklusive Lage auf dem Weg zur Bichlalm

Traumhafter Blick Richtung Hahnenkamm

Sonniger Balkon mit unverbaubarem Naturpanorama

Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich

Gemütliche Kochnische mit großem Esstisch

Ausziehbare Schlafcouch

Separater Schlafbereich mit platzsparendem Stockbett

Praktischer Abstellraum

Geschmackvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne

Bichlalmlift, Wellnessbereich und Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe

Kurze Wege zu den renommierten Restaurants Rehkitz und Rosis Sonnbergstuben

Diese charmante Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage, eine seltene Widmung und höchsten Freizeitwert. Ob als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Auszeiten – dieses Appartement bietet die seltene Möglichkeit, Kitzbühel in seiner schönsten Form jederzeit zu genießen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b98e32da-fa41-4f84-89d4-0e9e7ce13e39
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