# Seniorengerechte 3,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,230 EUR
- **Location:** Neckarweihingen, Ludwigsburg, Ludwigsburg, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T17:05:34.944Z
- **Last updated:** 2026-07-31T17:05:34.944Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem idyllischen Südbalkon.
Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Neckarweihingen wurde 2012 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas/Pellets-Zentralheizung ausgestattet. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Fernsehen können Sie dabei gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Die Küche verfügt über einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Die Küche kann vom Vormieter abgekauft werden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, der Flur, das Gäste-WC sowie die Küche sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC. Ihnen steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. # Ausstattung
Highlights auf einen Blick: - Parkettboden und Fließen
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Südbalkon
- Kellerraum
- Kleiderschrank kann von Vormieter übernommen werden
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50,00 € # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten - Gesamtfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergarten 1,6 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 5,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 5,1 km
Flughafen 45,5 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 6,8 km
U/S Bahn 8,9 km
Bus 0,3 km
Zentrum 4,4 km # Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 59.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 30.08.2022
- Gültig bis: 2032-08-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 5798

## Source and attribution

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